Casa Sveti Ivan Dobrinjski

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

6 Camere 250 m² Superficie 3 Bagni

Prezzo richiesto 460 000 € 1 840 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Veglia, Sv. Ivan: una bellezza di pietra in un'oasi di pace
Kaiser immobilien media nella vendita di questa splendida tenuta nei dintorni del villaggio di Dobrinj sull'isola di Krk. In un ambiente tranquillo e idilliaco, al confine della fascia verde, la tenuta di 1.500m2 offre una pace difficile da descrivere a parole. In realtà si tratta di tre case di pietra ristrutturate in fila, ognuna con ingresso indipendente, con una superficie abitabile totale di 150m2. La prima casa, al piano terra, è composta da ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo, corridoio, bagno, ripostiglio e camera da letto. Nel soggiorno è presente anche una stufa a legna per il riscaldamento e un'atmosfera speciale. Sono inoltre presenti climatizzatori inverter nel soggiorno e nella camera da letto. La seconda casa è composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo e bagno, e tramite una scala si arriva al mezzanino dove è situata la camera da letto. La terza casa è composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo e bagno, e tramite una scala si arriva al piano dove è situata una spaziosa camera da letto. Dalla camera da letto si accede a una terrazza da cui si gode una splendida vista sulla foresta vicina e tramonti unici sul Mediterraneo. L'orientamento occidentale delle case offre una sufficiente insolazione, e tutte e tre le case hanno accesso a una spaziosa terrazza comune, mentre due case hanno uscita dalla cucina verso la terrazza sul lato est della casa. Ogni casa ha un annesso adiacente e tutti gli annessi insieme costituiscono una superficie di 100m2, attualmente in funzione di deposito/officina. Le porte in legno dell'edificio sono in buono stato, i pavimenti sono in parte laminato, parquet e ceramica. L'edificio, sebbene collegato all'acqua potabile, dispone di una cisterna per l'acqua piovana che, insieme a una pompa, è operativa e fornisce acqua da fonti rinnovabili. La proprietà è stata ristrutturata nel 2001, quando sono state installate nuove impianti elettrici e idrici, e realizzato un nuovo tetto. Un vantaggio speciale di questa proprietà è il vasto giardino che, oltre a una splendida horticultura curata, offre varie possibilità. Nel giardino c'è spazio sufficiente per parcheggiare, oltre a un garage per un'auto. L'edificio è classificato per affitti turistici e viene venduto completamente arredato e mobilato, senza oggetti personali. Se cercate pace e riposo per l'anima, questa è la proprietà giusta per voi, ma anche un'ottima opportunità di investimento. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto della proprietà, al momento della stipula del primo atto legale. ID KOD 105-235

CROREAL

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 1 840 €/m²

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Differenza dalla mediana -53,0 %

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Posizione del prezzo 4.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 593 €/m²–5 057 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 875 €–1 500 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 1 021 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 6 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo: 460 000 €
Status: In vendita
Categoria: Casa
Posizione: Sveti Ivan Dobrinjski
Distretto: Krk
Regione: Primorsko-goranska
CAP: 51500
Superficie abitabile: 250 m²
Dimensione del terreno: 1 501 m²
Camere: 6
Bagni: 3
Garage: 1
Prima fila sul mare: Sì
ID annuncio: 244258

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata: ✓
Arredato: ✓
Garage: ✓
Giardino: ✓
Terrazza: ✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.