Casa Ravna Gora

Villa, Ravna Gora, 260 m², terreno 561 m²
Vendita di una splendida villa unica situata a Ravna Gora, nel cuore del Gorski kotar. Situata in una posizione di prim'ordine, la villa offre una vista panoramica sulla valle, le montagne circostanti e una lussureggiante vegetazione. Costruita nel 2023, è in vendita completamente arredata e attrezzata secondo i più alti standard attualmente disponibili sul mercato. L'immobile di 260 m² è situato su un lotto geometricamente ideale di 561 m² e comprende una villa a tre ali, spazio parcheggio, deposito, piscina riscaldata e giardino con terrazza. Al piano terra si trova l'area benessere con sauna, jacuzzi, due bagni e una doccia senza porte. È presente anche uno spazio sociale composto da una taverna con camino, cucina e cantina vinicola. Entrambe le zone, benessere e spazio sociale, si aprono su una splendida terrazza chiusa e sulla piscina riscaldata, tutte con vista sulla natura circostante. Su questo livello c'è anche uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Al primo piano si trovano l'atrio e il corridoio che conducono al ampio soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo, dotato di camino in legno. Su questo piano c'è anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una stanza tecnica che ospita la pompa di calore, i collegamenti dei pannelli solari e altra attrezzatura. La terrazza si estende lungo tutta la villa. Al secondo piano si trovano due camere da letto, ognuna con bagno privato e spazio di stoccaggio. Entrambe le camere hanno accesso comune al balcone con vista ampia. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata Daikin, piscina riscaldata, finestre triplo vetro di colore antracite, facciata spessa 15 cm e arredi su misura. Questa proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e natura, ed è allo stesso tempo ben collegata alle attrazioni vicine come il parco forestale Golovinjak, il Passo del Diavolo, la Fonte Verde, il lago Baje, Risnjak e i laghi di Plitvice, tutti raggiungibili in circa un'ora. Ref: RE-U-40429. I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, spese di registrazione giudiziaria e costi della traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, spa, sauna, riscaldamento a pavimento, giardino