Casa Krk

Isola di Krk, Malinska - moderna casa bifamiliare di 120m2 vicino al mare
Malinska è situata nella baia della costa occidentale dell'isola, nella zona chiamata Dubašnica, insieme a 19 piccoli insediamenti. Lungo tutta la riviera di Malinska si estendono spiagge e piccole baie con una varietà di servizi. Malinska è un luogo eccellente in cui vivere grazie alle sue bellezze naturali, al ricco patrimonio culturale, alla buona connettività e alle strutture essenziali. Kaiser Immobilien vi presenta una moderna casa bifamiliare con una superficie abitativa totale di 124,98 m² con piscina, situata in una posizione ricercata a Malinska, a soli 900 metri dal mare e 700 metri dal centro del paese. L'immobile si sviluppa su due piani ed è composto da un piano terra di 63,10 m² e un piano superiore di 61,88 m², progettato con un'enfasi su funzionalità, comfort e stile di vita contemporaneo. L'ingresso nella casa è garantito tramite uno spazio coperto di 41,66 m², dopo il quale, attraverso una porta antieffrazione, si accede a un corridoio di 4,51 m², con spazio sufficiente per un guardaroba. Il piano terra è costituito da un ampio e luminoso concetto aperto di cucina, sala da pranzo e soggiorno con una superficie totale di 30,24 m², che grazie alle grandi pareti vetrate è estremamente accogliente e pieno di luce naturale. Nell'ambito della zona giorno si trova anche un pratico ripostiglio di 2,62 m². Sul medesimo piano è presente un bagno con WC e doccia di 4,87 m², con collegamento per la lavatrice, oltre a una stanza aggiuntiva di 8,64 m², prevista come studio ideale per home office, ma che se necessario può fungere da quarta camera da letto. Il soggiorno ha un accesso diretto a una terrazza coperta di 17,32 m², da cui si accede alla piscina e al giardino, creando una perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni. La scala interna di 5,45 m² conduce al primo piano dove si trova un corridoio di 4,74 m² che collega tre camere da letto. La camera da letto più piccola, di 13,14 m², dispone di un bagno privato di 5,10 m², mentre la seconda camera da letto di 13,71 m² e la terza camera da letto di 14,24 m² hanno accesso a un balcone di 8,76 m² e condividono un bagno separato e spazioso di 6,08 m². Il giardino di circa 100 m² è completamente sistemato e recintato, piantato con vegetazione mediterranea e dotato di un sistema di irrigazione automatico, che consente una manutenzione semplice e pratica. Accanto alla piscina si trova un'area solarium, idealmente posizionata accanto alla terrazza coperta esterna, offrendo il massimo piacere durante i mesi estivi. La proprietà comprende anche due posti auto privati, che aggiungono ulteriore praticità quotidiana. La casa si distingue per la costruzione di qualità, l'elevata efficienza energetica e un investitore affidabile. È dotata di infissi in PVC con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento e condizionatori in tutte le camere da letto e nella zona giorno principale, garantendo una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La ceramica selezionata e le sanitari di alta qualità sottolineano ulteriormente l'attenzione ai dettagli, alla durabilità e all'estetica. Questa proprietà è ideale per una vita tutto l'anno grazie all'ottima posizione e a tutti i servizi offerti da Malinska, ma è allo stesso tempo perfetta come casa vacanze per la sua facile manutenzione, la vicinanza al mare e il fatto di trovarsi sull'isola. La tranquilla via in cui si trova la casa offre privacy e tranquillità, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità sia per uso personale che per un investimento sicuro. Vicinanza ai servizi: Centro, Malinska: 700 m Ristorante: 50 m Supermercato: 650 m Caffè: 700 m Panetteria: 710 m Spiaggia: 900 m Marina: 1 km Passeggiata sul mare: 810 m Scuola elementare: 900 m Asilo nido: 850 m Medico: 1 km Banca: 900 m Stazione degli autobus: 1 km Distanza dalle grandi città: Malinska - Lubiana: 150 km Malinska - Budapest: 500 km Malinska - Monaco: 550 km Malinska - Vienna: 520 km Malinska - Praga: 850 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visitare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita. ID-KOD: 127-202 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr