Casa Krk

Isola di Krk - Casa indipendente con vista mare e ampio giardino
Kaiser Immobilien presenta: Esclusiva casa indipendente con vista sul mare sull'isola di Krk, in una posizione che appare raramente sul mercato, è situata una casa indipendente che racchiude una combinazione di autenticità, potenziale ed elegante discrezione della vita mediterranea. Questa proprietà non è solo una casa – è una storia di spazio che offre libertà di creazione, sia che venga immaginata come una intima casa familiare, una villa di lusso con piscina o un riconoscibile progetto turistico-ricettivo. La casa si estende su una superficie abitabile totale di 200 m², distribuita su piano terra, primo piano e mansarda, mentre il terreno di 320 m² crea una sensazione di oasi privata, nascosta dalla vista, ma comunque collegata al mare che si vede e si sente in ogni momento del soggiorno. Il piano terra è costituito da una spaziosa taverna di 90 m², attualmente non rifinita, ma con un potenziale eccezionale – uno spazio che può diventare una taverna di lusso, una zona benessere, una cantina per vini o un ristorante autentico con carattere. Al primo piano si trova la parte abitativa di 60 m², accogliente, funzionale e arredata, con accesso a una spaziosa terrazza di 30 m². Proprio dalla terrazza si gode una vista aperta sul mare, creando il luogo perfetto per un caffè mattutino o incontri serali al tramonto. Accanto alla casa principale si trova anche una struttura ausiliaria di 20 m², mentre la mansarda bassa offre la possibilità di elevazione e ulteriore ampliamento dello spazio abitativo, aumentando così il valore della proprietà. Il terreno è curato e recintato, e nel giardino è già presente un'apertura quadrata preparata ideale per la costruzione di una piscina, conferendo a questa casa un forte potenziale di lusso e investimento. Lo spazio è concepito come luogo di piacere, pace e funzionalità – con orto, pergola, camino esterno e pozzo, che sottolineano ulteriormente lo spirito mediterraneo e l'autosufficienza. La casa è stata costruita nel 1960, con l'ultima ristrutturazione nel 2000, è ben mantenuta e pronta per l'occupazione immediata. È dotata di tutti i collegamenti, e il riscaldamento e il raffreddamento sono adeguati per soggiorni durante tutto l'anno. La posizione consente un rapido e semplice accesso a tutti i servizi importanti – asilo, scuola, negozio, ambulatorio, spiaggia e parco giochi – rendendo questa proprietà altrettanto adatta per la vita quotidiana e per uso commerciale. La proprietà è regolare, 1/1, senza alcun gravame o iscrizione, offrendo al futuro proprietario completa sicurezza e tranquillità. Questa è una proprietà che non offre solo metri quadrati, ma la possibilità di creare – spazio, lavoro, casa e stile di vita. La proprietà comprende: - casa indipendente (200 m²) - terreno di 320 m² - piano terra con taverna (90 m², non rifinita) - piano abitativo (60 m²) - terrazza (30 m²) con vista sul mare - struttura ausiliaria (20 m²) - mansarda con possibilità di ampliamento - possibilità di costruire una piscina - balcone / terrazza / loggia - terreno recintato e curato - orto - pergola - pozzo - camino esterno - cantina e deposito - edificio agricolo - riscaldamento a legna/pellet e elettrico - condizionatore - collegamenti: elettricità, acqua, fognatura, internet - posto auto - vicinanza a asilo, scuola, negozio, ambulatorio, spiaggia e parco giochi - piena proprietà 1/1 La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3%+IVA e viene addebitata al primo atto legale. Per le visite e ulteriori informazioni contattateci con fiducia. Tel:+385992510230Email: [email protected]