Casa Kastav

Villa, Kastav, 380 m², terreno 1.750 m²
Scopri un'opportunità unica nel settore immobiliare di lusso nella regione del Kvarner con questa imponente villa indipendente in stile americano in vendita a Kastav, Brncici, situata su un ampio e altamente privato terreno di quasi 2000 metri quadrati. Posizionata in un quartiere sereno e verde, questa magnifica proprietà offre una superficie abitabile totale di 380 metri quadrati. Rappresenta una scoperta eccezionale per acquirenti internazionali esigenti e investitori che desiderano acquistare una vasta tenuta di alto livello vicino a Rijeka e alla Riviera di Opatija, con il vantaggio unico di personalizzare le finiture premium finali secondo il proprio gusto. Costruita nel 2013, la villa si distingue sul mercato immobiliare della costa croata per il suo raro concetto architettonico, che abbraccia spazi ampi, soffitti alti, grandi stanze e maestose aree di transizione. La casa è attualmente presentata in una fase di finitura avanzata per i piani principali, con tutta l'infrastruttura di base già installata professionalmente. Gli impianti di riscaldamento, raffreddamento, elettricità e acqua sono completamente operativi, facendo risparmiare al futuro proprietario tempo e sforzo significativi durante le fasi decorative finali. La proprietà è suddivisa in tre livelli completi, comprensivi di seminterrato, piano terra e primo piano, tutti collegati senza soluzione di continuità da scale interne. Il livello seminterrato è completamente rifinito, arredato e pronto per l'occupazione immediata. Questo spazio funziona perfettamente come appartamento indipendente o suite privata per ospiti, comprendente un confortevole soggiorno, una camera da letto, un bagno completo, una caldaia e una grande terrazza. Include anche una enorme lavanderia che può essere facilmente riconvertita in una camera aggiuntiva, una palestra domestica o un'area benessere. Il piano terra e il primo piano sono progettati magistralmente per formare un'unica unità residenziale grandiosa e lussuosa. Entrando al piano terra, si è accolti da un accogliente ingresso che si apre su un sontuoso soggiorno di 60 metri quadrati con area dedicata al camino. Questo livello comprende anche una sala da pranzo formale separata, una spaziosa zona cucina, un bagno e una grande terrazza che offre viste aperte e ispiranti sul verde circostante dell'Istria e del Kvarner. Al piano superiore, il primo piano funge da zona privata, vantando tre confortevoli camere da letto, ognuna con accesso al proprio balcone privato. Il livello superiore presenta due bagni con impianti idraulici preinstallati per vasche idromassaggio, oltre a uno spazio aperto di 41 metri quadrati con la propria terrazza, ideale per un lounge di lusso, una biblioteca domestica, una galleria d'arte o un soggiorno secondario. Gli spazi esterni sono il vero punto forte di questa tenuta, fungendo da massiccio santuario privato immerso nella natura. Le dimensioni del terreno di 2000 metri quadrati garantiscono assoluta privacy rispetto alle proprietà vicine e offrono una tela perfetta per la costruzione di una grande piscina, un ampio solarium, una cucina estiva su misura e aree lounge coperte. L'accesso alla villa è completamente asfaltato tramite una strada liscia, e la tenuta offre posti auto sicuri per più veicoli. Kastav è una storica e molto ricercata cittadina collinare nota per la sua ricca cultura, eccellenti ristoranti e la vicinanza alla città di Rijeka e al lussuoso resort costiero di Opatija. Questa posizione strategica offre il perfetto equilibrio tra vita suburbana tranquilla e rapido accesso a spiagge, scuole internazionali e servizi urbani. Combinando proporzioni grandiose in stile americano, un ampio terreno privato e un potenziale di personalizzazione illimitato, questa villa è una rara opportunità di mercato per creare una casa familiare di classe mondiale o un investimento immobiliare di lusso altamente redditizio in Croazia. Ref: RE-U-48057 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, palestra, spa, indipendente, urbanizzata.