Casa Bregi

Villa, Bregi, 380 m², terreno 1.191 m²
Splendida villa sopra Opatija a Bregi con viste mozzafiato sul mare senza ostacoli, vista sulla Baia di Kvarner e sull'isola di Cres. La villa è stata completata nel 2001 ed è ora in condizioni perfette. La villa offre circa 380 m2 di superficie abitabile e 1,191 m2 di giardino decorato, un alto grado di esclusività con servizi moderni e lussuosi. Materiali pregiati con finitura artigianale incarnano la specificità dell'oggetto (ringhiere in ferro battuto, scale in cemento coperte con granito, porte interne in legno massello, guardaroba in rovere pieno, sanitari turchi "Hosch" - rubinetterie Duravit "Hansgrohe"). Circa 400 m2 di spazio abitativo distribuiti su tre piani. Al piano terra c'è un ufficio di circa 60 m2, una cucina estiva, un laboratorio, una sauna e una caldaia. Se necessario, da questo piano è possibile creare un appartamento separato per ospiti o personale. Il soggiorno estremamente ampio con camino panoramico, cucina di lusso attrezzata e zona pranzo sono il fulcro del primo piano. Inoltre a questo livello c'è una camera da letto con bagno, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Al secondo piano ci sono altre due camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite, cabina armadio e una biblioteca. Tutte le stanze della casa sono inondate di luce, conducono al balcone accogliente e offrono viste panoramiche mozzafiato. Bagni, zona living‑dining e cucina sono rivestiti con piastrelle spagnole e italiane di alta qualità e dispongono di riscaldamento centralizzato a olio classico e riscaldamento a pavimento. Con Jacuzzi, sauna "Hosch", elettrodomestici da cucina esclusivi "Gaggenau", connessione SAT‑TV in ogni stanza, connessione ISDN, acqua calda solare e molto altro, tutto il comfort moderno è completato. Carport e parcheggio sono disponibili dietro la casa. Giardino ben curato. Davanti alla casa ci sono strutture per barbecue con zona salotto coperta dove potersi divertire con famiglia e amici. Posizione perfetta e servizi rendono questa proprietà molto attraente. Si trova a soli 4 km dal mare e dal centro di Opatija. Ref: RE-U-46600-ABLe spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno