Casa Pregrada

Proprietà con zone giorno separate e dependance!
In vendita due case collegate con due spazi abitativi separati a Mala Gora, vicino alla Slovenia, insieme a un edificio ausiliario (garage, cantina e enorme magazzino). Si tratta di un complesso con ristrutturazione iniziata, tetto completamente sostituito e infissi in PVC installati (una finestra necessita di sostituzione). Le case hanno dimensioni planimetriche di circa 18 x 8 m, e la garage di 12 x 9 m su un ampio lotto con foresta privata, rendendo questa proprietà interessante per chi cerca alloggi per lavoratori, famiglie che desiderano molti metri quadrati abitativi in un luogo tranquillo e pacifico, o per gli amanti della natura. Al piano terra troviamo uno spazio rinnovato con ingresso indipendente, composto da cucina con sala da pranzo e camera da letto. Segue il magazzino, l’officina e la garage con il proprio deposito. L’appartamento al primo piano è composto da ingresso, bagno, WC, spazio “Roh Bau” per cucina e soggiorno, ISBE e 3 grandi camere da letto. L’edificio con garage è utilizzato come magazzino. Il sottotetto è anch’esso “Roh Bau” e non è incluso nella metratura. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna, sono presenti allacci elettrici, acqua, fossa settica – la casa è pronta per essere abitata subito. La proprietà non può essere acquistata con mutuo a causa degli elementi aggiunti, perciò il prezzo è stato adeguato a un livello realistico. Il lotto di 6.819 m² ha forma regolare, misura circa 74 m di larghezza e 100 m di lunghezza, e circa 1.700 m² sono adiacenti a una strada di accesso all’interno della zona edificabile. Posizione della casa: Centro della città di Zabok; 29 min di guida leggera in auto Parco acquatico Aquae Vivae Krapinske Toplice; 23 min di guida leggera Terme TUHELJ Tuheljske Toplice; 22 min in auto Terme Olimia; 18 minuti in auto Zagabria; 45 min di guida leggera in auto Per il suo potenziale di affitto, la superficie e la posizione, questa proprietà è estremamente attraente e opportunità del genere sono sempre più rare sul mercato! Nella parte più occidentale della Zagorja croata, tra Pregrada e Desinić, si trova Vinagora. La natura splendida incanta con la sua bellezza, e la vista dal culmine della collina, dove sorge il gioiello del patrimonio sacro – la chiesa parrocchiale di Maria dei Pellegrini, affascina e stupisce. Le splendide colline della Zagorja sono verdi, e le foreste, simili a un tappeto colorato, coprono il territorio. I pascoli sono intervallati da campi, frutteti e vigneti coltivati con il prezioso lavoro manuale dei contadini di Vinagora. I sentieri collegano le parcelle dove le persone vivono dedicandosi all’agricoltura. Il passato di Vinagora è strettamente legato alla storia dei conti Ratkay e del Grande Accampamento. Con le sue bellezze naturali e la chiesa della Madre di Dio di Vinagora, è uno dei luoghi turistici più visitati di questa zona. “ – così descrivono Boris e Gordana Krizmanić la Vinagora, collina a 407 m di altitudine, nel libro Vinagora e dintorni. Il luogo è raggiungibile tramite una strada asfaltata che serpeggia tra case, vigneti e frutteti. Dall’alto si gode una vista magnifica sulle colline e le valli della Zagorja fino a Strahinjičica, Ivančica, Sljeme, Kunagora, Monte Cesargrad e le montagne slovene in lontananza. La proprietà è regolarmente intestata 2/2, senza gravami. Siete interessati a visitare questa opportunità estremamente interessante? Contattateci liberamente così da poterla esplorare di persona senza impegno. La provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività disponibili sulla pagina https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. La proprietà può essere visionata esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per le successive azioni relative all’acquisto e al pagamento della provvigione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.