Casa Legrad

Casa Legradu – un tesoro nascosto della Podravina!
In vendita casa a Legrad – completamente ristrutturata, con ampio terreno In vendita casa a piano terra nel villaggio di Legrad, superficie lorda 119 m², con edificio agricolo di 37 m² e ampio terreno di 3.243 m². La superficie totale del lotto è di 3.399 m², e l'immobile si trova all'interno di una zona edificabile. Disposizione delle stanze: - due camere da letto (10 m² e 18 m²) - cucina con zona pranzo e soggiorno (18,5 m²) - bagno (5,7 m²) - WC separato (2,1 m²) - corridoio (11,2 m²) - ripostiglio (10,5 m²) - cantina (13 m²) - terrazza (10 m²) La casa è del 2023. anno completamente ristrutturata – sono stati installati nuovi infissi in PVC, facciata termica e arredamento interno moderno. Riscaldamento: - stufa a legna - climatizzatore per riscaldamento e raffreddamento - radiatore elettrico nella camera da letto - riscaldamento a pavimento nel bagno L'acqua proviene da un pozzo tramite idroforo, e lo scarico è gestito tramite fossa settica. Opzioni aggiuntive: Il vasto terreno offre numerose possibilità – realizzazione di giardino, frutteto, spazio per relax o costruzione di ulteriori strutture. L'acquirente ha la possibilità di acquistare un lotto aggiuntivo accanto alla casa di 1248 m2, su cui si trova una casa più vecchia con allacci d'acqua e elettricità, che rappresenta un'ottima opportunità d'investimento. Legrad si trova nella parte settentrionale della contea di Koprivnica-Križevci, al confine con l'Ungheria, lungo i fiumi Drava e Mura. Distanza: Koprivnica 20 minuti, Čakovec 30 minuti, Varaždin 40 minuti. Il villaggio ha una buona infrastruttura locale – asilo per bambini, scuola elementare, banca, ufficio postale, farmacia, negozio e centro sanitario – il che lo rende un luogo confortevole e pratico per la vita quotidiana. L'ambiente tranquillo e la vicinanza alla natura contribuiscono ulteriormente alla qualità della vita. Per tutte le ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattare il numero +385989866654