Casa Savudrija

Villa, Savudrija, 455 m²
Villa di lusso moderna vicino al mare – V52 vicino a Umag, a soli 400 m dalla spiaggia in un resort a 4 stelle! Questa elegante villa moderna offre 455 m² di superficie abitabile totale su un terreno di 198 m², situata in un resort esclusivo a soli 400 metri dalla spiaggia vicino a Umag. Entrando in Istria da nord‑ovest, il primo luogo che incontrerete è Savudrija – un incantevole villaggio di pescatori ricco di storia. Menzionata per la prima volta nel XII secolo, l'area conserva resti archeologici risalenti all'età della pietra. La costa aspra e per lo più rocciosa è punteggiata da piccole spiagge di ciottoli e circondata da lussureggiante vegetazione mediterranea, attirando visitatori di ritorno anno dopo anno. La villa si trova all'interno di un prestigioso resort costiero e dispone di quattro camere da letto, distribuite su cinque piani collegati da un ascensore. Combina una costruzione di alta qualità con una disposizione studiata con cura per garantire comfort, lusso e funzionalità. Disposizione delle stanze: Seminterrato: ampia sala di intrattenimento (playroom), cantina per vini e un bagno. Piano interrato: locale di servizio, bagno, area di deposito e garage. Piano terra: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una grande terrazza. Primo piano: camera padronale con bagno en‑suite, ampia zona living open‑space con cucina, sala da pranzo e lounge, più un ulteriore bagno per gli ospiti. Secondo piano: bagno e ampia terrazza sul tetto con piscina privata. I servizi aggiuntivi del resort includono: due grandi piscine comuni, di cui una è la più lunga piscina a sfioro d'Europa con vista panoramica sul mare un centro fitness all'avanguardia un ristorante esclusivo che offre sconti speciali per i proprietari della villa a breve distanza a piedi dalla spiaggia Questa proprietà offre un'opportunità rara di possedere una lussuosa casa costiera in una delle località più ambite dell'Istria, combinando privacy, vita moderna e accesso a servizi di classe mondiale. Ref: RE-U-41328Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: terrazza sul tetto, garage, piscina, deposito, palestra, ascensore, moderno