Casa Rabac

Villa, Rabac, 240 m², terreno 631 m²
Benvenuti a Rabac, una delle più belle destinazioni balneari in Istria, Croazia, famosa per il mare cristallino e le spiagge di ciottoli. Questa villa moderna di lusso, costruita nel 2020, è ora in vendita in un quartiere tranquillo e verde, a soli 3 chilometri dal mare e dal centro storico di Rabac. Offre 240 m² di spazio abitativo luminoso su un terreno splendidamente curato di 631 m², e la proprietà include una piscina privata riscaldata e un centro benessere spa. È ideale per acquirenti stranieri che cercano una casa vacanza pronta per il trasferimento, un trasferimento permanente nella soleggiata Croazia o un investimento immobiliare di alta qualità con eccellente potenziale di affitto. La villa è composta da tre livelli confortevoli: seminterrato, piano terra e primo piano, tutti progettati con grandi pareti vetrate che lasciano entrare abbondante luce naturale e offrono una vista splendida sul mare Adriatico. All'interno vi attende un ampio soggiorno aperto, una cucina moderna completamente attrezzata, una zona pranzo accogliente, quattro grandi camere da letto e quattro bagni contemporanei. Ogni stanza è elegantemente arredata con mobili di alta qualità, garantendo un soggiorno lussuoso e confortevole per la vostra famiglia e gli ospiti. Ciò che rende questa villa un vero resort privato è la fantastica selezione di servizi benessere e di relax. Potrete godervi il vostro centro spa privato con sauna rilassante, palestra fitness e vasca idromassaggio esterna. Il giardino esterno, completamente recintato, offre totale privacy dai vicini e comprende una grande piscina riscaldata circondata da un'ampia terrazza soleggiata con lettini. Nel cortile si trova anche una bella cucina estiva per cucinare all'aperto, un'area giochi per bambini, un giardino curato e un parcheggio privato per più auto dotato di una moderna stazione di ricarica per veicoli elettrici. Costruita secondo standard tecnici premium, la villa è progettata per una vita leggera e confortevole durante tutto l'anno. È dotata di riscaldamento a pavimento, camino interno per serate invernali romantiche e climatizzatori efficienti in ogni stanza. Per la vostra sicurezza e tranquillità, la proprietà è completamente protetta da un moderno sistema di allarme e videosorveglianza. La villa possiede un'eccellente efficienza energetica, il che significa bollette più basse per le utenze e un'isolamento di alta qualità. La posizione vicino a Rabac e Labin è estremamente popolare tra gli acquirenti internazionali perché offre un perfetto equilibrio tra natura tranquilla e facile accesso ai servizi urbani. Dalla villa si è a pochi minuti di auto da ristoranti locali di pesce, supermercati, caffè e splendide spiagge. L'area è anche nota per i pittoreschi sentieri e le piste ciclabili, le strade tradizionali dell'olio d'oliva e l'architettura storica. La casa è venduta completamente arredata, attrezzata e pronta per l'immediato trasferimento o per continuare l'affitto di lusso per vacanze. Questa è un'opportunità fantastica per possedere una villa premium con vista mare, piscina privata e servizi benessere nella splendida Istria. Ref: RE-U-47552 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), provvigione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla provvigione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spesa notarile, spesa di registrazione giudiziaria e costi della traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, palestra, spa, sauna, riscaldamento a pavimento, giardino, urbanizzato, moderno.