Casa Premantura

Villa, Premantura, 200 m², terreno 1.054 m²
Nuova villa a Premantura, Medulin, a 200 m dal mare! Fa parte di un complesso appena costruito di 4 ville. La proprietà offre ora due ville indipendenti, ciascuna con piscina privata, garage e giardino paesaggistico, oltre a due edifici duplex. Ogni duplex è composto da due case collegate, ciascuna con piscina privata, garage e giardino. Dettagli della Villa Indipendente Questa villa indipendente si trova su un terreno edificabile di 1.054 m². Offre: - Superficie abitabile: 200,19 m² - Piano terra (112 m²): - Hall d'ingresso - WC per gli ospiti - Bagno - Camera da letto - Zona living open space: soggiorno, sala da pranzo e cucina - Due terrazze coperte - Ripostiglio e locale tecnico - Primo piano (69,69 m²): - Due camere aggiuntive - Due bagni - Corridoio - Due terrazze - Spazi aggiuntivi: - Garage: 35,48 m² - Locale tecnico: 6,37 m² - Piscina: 38 m² Il ampio giardino comprende: - Tre posti auto (due all'esterno e uno nel garage). - Un'area verde paesaggistica di 531 m², che garantisce privacy e un ambiente esterno tranquillo. Fase di costruzione La villa è in vendita in fase semi-finita "low roh-bau", che comprende: - Casa costruita con tetto completato e grondaie. - Struttura della piscina con la prima fase di impianti completata. - Tutti i muri perimetrali costruiti. Posizione privilegiata È un'opportunità eccezionale per possedere una proprietà in una posizione senza pari, circondata da natura incontaminata vicino al Capo Kamenjak, un parco naturale protetto con una costa mozzafiato. L'area offre un clima mediterraneo mite, acque turchesi tranquille ed è considerata una delle migliori località d'Europa. Ideale per vivere tutto l'anno o come rifugio vacanziero, la villa è vicina a tutti i servizi necessari. Non perdere questa opportunità di investimento unico in un contesto straordinario! Ref: RE-U-36565 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, e includono: tassa di trasferimento di proprietà (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Indipendente