Casa Premantura

Villa, Premantura, 199 m², terreno 884 m²
Due splendide nuove ville a Premantura, Medulin, a 200 m dal mare! Situata in un contesto idilliaco e isolato a Premantura, questa proprietà unica è composta da un complesso di quattro residenze familiari. Due sono ville indipendenti con piscine private, garage e giardini paesaggistici, mentre le altre due sono edifici duplex, ciascuno composto da due case collegate, anch'essi con piscine, garage e spazi esterni propri. Dettagli Villa Indipendente Questa villa indipendente si trova su un terreno di 1.054 m² e offre: - Superficie abitabile: 200.19 m² - Piano terra (112 m²): - Hall d’ingresso - WC per ospiti - Bagno - Camera da letto - Spazio living open space: soggiorno, zona pranzo e cucina - Due terrazze coperte - Ripostiglio - Locale tecnico - Primo piano (69.69 m²): - Due camere da letto - Due bagni - Corridoio - Due terrazze - Spazi aggiuntivi: - Garage: 35.48 m² - Piscina: 38 m² - Locale tecnico: 6.37 m² - Area esterna: - Giardino paesaggistico con 531 m² di verde, che garantisce privacy e ampio spazio per il tempo libero all’aperto. - Parcheggio per tre auto (due spazi esterni e uno nel garage). Stato di costruzione La villa è venduta in fase semi‑finita “low roh-bau”, che comprende: - Muri costruiti con tetto e grondaie completati. - Struttura della piscina ultimata con la prima fase di impianti completata. - Tutti i muri perimetrali in posizione. Posizione privilegiata Si tratta di un’opportunità rara di possedere una proprietà in una posizione eccezionale, circondata da natura incontaminata vicino al Capo Kamenjak, un parco naturale protetto noto per la sua costa mozzafiato. Godetevi un clima mediterraneo mite, acque turchesi e una delle location più belle d’Europa, perfetta per vivere tutto l’anno o per vacanze estive. La villa è inoltre comodamente vicina a tutti i servizi necessari. Non perdete Non perdete questa opportunità di investimento unica in un contesto stupendo e tranquillo. Ref: RE-U-36564Overall le spese aggiuntive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell’immobile), commissione agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario avvocato (circa 1 %), onorario notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Indipendente