Casa Labin

Un sogno istriano - una casa che trasuda eleganza toscana
LABIN - OKOLI Labin è una pittoresca città turistica situata sulla costa orientale della penisola istriana. Questo paesino ha una storia ricca che risale a migliaia di anni fa, visibile nella sua architettura ben conservata, nei monumenti culturali e nelle vie vivaci. La città è nota per il suo antico centro storico che si trova in cima a una collina, circondato da mura difensive che risalgono al medioevo. Passeggiare per le strette vie di questa zona storica offre ai visitatori la sensazione di essere tornati indietro nel tempo. Labin è anche famosa per la sua scena artistica. Gallerie e laboratori d'arte sono sparsi per tutta la città, riflettendo il ricco patrimonio artistico dell'area. I visitatori possono esplorare diverse mostre e laboratori di artisti locali, arricchendo ulteriormente l'esperienza culturale. Inoltre, Labin offre anche splendide attrazioni naturali. Il paesaggio circostante è ricco di colline verdi, uliveti e vigneti, offrendo numerose opportunità per passeggiate e ciclismo. Non lontano dalla città si trova la popolare destinazione turistica di Rabac, con spiagge incantevoli e mare cristallino, ideale per rilassarsi e godersi il sole. La villa in pietra si trova su una pendenza da cui si gode una vista panoramica. Situata in un contesto rurale della penisola istriana, questa casa combina il fascino rustico con dettagli eleganti, creando un'atmosfera idilliaca. La sua massiccia facciata in pietra antica la rende irresistibile e imponente, mentre la sua storia sembra irradiarsi da ogni pietra, invitandoti a un viaggio attraverso i secoli del patrimonio e della tradizione istriana. Emana il fascino e l'autenticità del paesaggio mediterraneo. È stata ricostruita con cura nel 2023 e durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione a ogni dettaglio. Sono stati utilizzati materiali naturali: pietra, legno, metallo. Entrando nella casa, si percepisce subito il lusso. Un grande atrio dominato da scale metalliche, parete in pietra e soffitto alto che si estende attraverso tutti i piani della casa, fino al sottotetto. Accanto alla zona giorno con un magnifico camino, troviamo una cucina con focolare aperto e uscita diretta su una terrazza perfetta; bagno e locale tecnico. Al primo piano, sul lato sinistro, c'è un'altra zona giorno con soffitto alto, bagno e camera da letto sulla galleria raggiungibile tramite scale metalliche. Sul medesimo piano, dall'altro lato, troviamo un'altra camera da letto con il proprio bagno. Con le scale metalliche si arriva al sottotetto alto dove è situata un'altra camera da letto e un bagno. Accanto alla casa principale c'è anche una struttura ricettiva: al piano terra troviamo zona giorno con cucina, soggiorno e bagno, al piano/galleria una camera da letto con accesso a una terrazza che offre una vista panoramica sui colli circostanti. Proseguendo nella struttura ricettiva troviamo anche una SPA ZONA, vetrata con grandi pareti di vetro e dotata di sauna, vasca e zona doccia. In tutto il piano terra della casa è installato riscaldamento a pavimento e ventilconvettori incassati nelle pareti, che servono per riscaldare e raffreddare. Nei piani superiori sono presenti ventilconvettori. Tutti i mobili sono stati realizzati su disegno appositamente per questa villa. L'immobile si trova su un terreno di 1800 m2 completamente curato con una combinazione di piante autoctone, prato e accesso in ghiaia. Lungo tutta la lunghezza della villa, dal lato frontale sud-ovest, si estendono ampie terrazze con pergola e vite secolare che garantiscono ombra nei mesi estivi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA VILLA: * VILLA IN PIETRA CON VISTA PANORAMICA * 4 CAMERE DA LETTO * 5 BAGNI * 1800 m2 di superficie del terreno, con quercia secolare * RISCHIO CALORIFICO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE E VENTILCONVETTORI IN TUTTO IL PIANO TERRA * VENTILCONVETTORI INSTALLATI SUL PIANO E SOTTO TETTO * ARREDAMENTO COMPLETO REALIZZATO SU DISPOSIZIONE PER QUESTA VILLA * SAUNA (zona Spa) * PISCINA 9x4 (rivestimento Duraston di colore blu), doccia esterna * TRAVI METALLICHE PER UNA MAGGIORE STATICA * PORTA ANTICIPATORE DI VENTO * PAVIMENTI IN PARQUET * MOBILI IN LEGNO * MURI ESTERNI ISOLATI CON PIERA IN PIETRA * SANITARI WILLEROY BOCH Le foto non riescono a rendere tutta l'unicità di questo luogo; per un'esperienza completa è necessario venire di persona e immergersi nella sua atmosfera unica. Per ulteriori informazioni e/o visite, contattare con fiducia le agenzie immobiliari licenziate con anni di esperienza nel mercato immobiliare: SANDRA MILETIĆ Agente con licenza Mob 091/988-5843 Telefono 052/639-276 [email protected]