Casa Cerovlje

Istria, Cerovlje - La hacienda di Ippocrate con campo sportivo! Una rarità!
ISTRA, CEROVLJE - La hacienda di Ippocrate con campo sportivo! RARITÀ!In un luogo di totale silenzio e natura incontaminata si vende una proprietà di tipo hacienda. Si tratta di una villa indipendente che concettualmente è composta da più unità abitative. La superficie abitativa totale dell’edificio è 386, 56 m2. Ciò che vogliamo sottolineare in particolare è che questa splendida tenuta è costruita secondo il principio di Ippocrate. Cosa significa? Si riferisce a un immobile costruito con una edilizia energeticamente efficiente secondo il principio degli antichi Greci, focalizzandosi sull’orientamento verso il sole. Pertanto, la proprietà garantisce il massimo sfruttamento dell’energia solare. Il muro settentrionale è massiccio e spesso e trattiene il calore, mentre la parte meridionale d’estate blocca il sole alto e si può soggiornare senza problemi nello spazio con luce naturale garantita, e d’inverno lascia passare il sole basso invernale. La villa si compone di due piani: piano terra e primo piano con superficie 299, 56 m2 + edificio ausiliario di 87 m2. Durante la costruzione di questo edificio unico sono stati scelti e curati con attenzione i dettagli tecnici e la qualità a lungo termine. Il piano terra della villa comprende soggiorno e cucina in stile open space, 2 WC, ripostiglio e una piccola stanza che in futuro può diventare una camera salata o una sauna a seconda delle preferenze del futuro proprietario. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che offre una vista rara sulla natura. Con le scale si arriva al primo piano dove sono collocate due master bedroom, ognuna con il proprio bagno. Accanto alla villa al piano terra si trovano tre appartamenti in fila (due da 33 m2 e uno da 18 m2). Gli appartamenti sono progettati con sistema SMART, sfruttando al massimo ogni angolo dello spazio per un soggiorno più funzionale e confortevole. Dietro la villa si trova l’edificio ausiliario di 87 m2, suddiviso in due zone: una destinata ad appartamento e l’altra a zona ricreativa. Questa hacienda è situata su un ampio terreno di ben 20010 m2 ed è circondata dalla natura su tutti i lati, offrendo una vista rara e unica. Nel giardino è presente una piscina di altissima qualità con piastrelle speciali (PIASTRELLE APPIANI) che hanno garantito un colore della piscina divino. Nell’area intorno alla piscina è stato curato ogni dettaglio, prevedendo zona solarium, area grill e spazio esterno per pranzi. La villa è arredata con mobili su misura di alta qualità e viene venduta così com’è. È presente anche videosorveglianza con controllo tramite smartphone collegato al sistema d’allarme e all’apertura automatica del cancello d’ingresso. L’accento è stato posto sulla scelta accurata dei materiali e delle tecniche costruttive, risultando in un immobile particolarmente pregiato e unico sul mercato! La villa è orientata a sud e in estate è bagnata dal sole così come in inverno, grazie a tecniche costruttive speciali che assicurano che la villa abbia sempre il sole, ma senza eccessivo caldo durante il soggiorno. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di attività www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja