Casa Banjole

Villa, Banjole, 350 m², terreno 1.090 m²
BANJOLE – Villa Moderna con Piscina, a soli 300 m dal Mare Costruita su un terreno di 1.090 mq, questa lussuosa villa si estende su 350 mq ed è dotata dei materiali di più alta qualità e della tecnologia più avanzata. DESCRIZIONE VILLA: La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'atrio d'ingresso conduce a una camera da letto con bagno privato da un lato, mentre dall'altro si apre in una cucina ampia e lussuosa, dotata di isola, zona pranzo e soggiorno open space—perfetta per il relax familiare e per intrattenere gli ospiti. Le porte vetrate a tutta altezza permettono a una abbondante luce naturale di inondare gli interni e offrono accesso diretto allo spazio esterno, che comprende una cucina estiva coperta con barbecue, accesso alla piscina e zona prendisole. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre ampie camere da letto. Ogni camera dispone di bagno privato e accesso diretto a una terrazza coperta. Dal primo piano, una scala esterna dà accesso alla terrazza sul tetto, offrendo viste panoramiche sulla natura circostante e sul mare. L'intera proprietà è dotata di riscaldamento a fan coil e riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort durante i mesi invernali. Le finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle automatiche. SPAZIO ESTERNO: La villa è raggiungibile tramite una strada asfaltata e, subito oltre il cancello elettrico, ci sono quattro posti auto, oltre a un ampio garage che ospita due auto. Per la massima privacy, l'area esterna principale è completamente isolata. Qui troverete una piscina riscaldata con sistema di elettrolisi dell'acqua salata, circondata da una zona prendisole. Adiacente alla piscina si trova la già citata terrazza estiva coperta con barbecue—un luogo ideale per rilassarsi e socializzare con famiglia e amici. Il giardino, splendidamente paesaggistico, è adornato da lussureggianti piante mediterranee, migliorando l'esperienza all'aperto. Un ulivo secolare aggiunge un fascino speciale, mentre un sistema di irrigazione automatico garantisce una facile manutenzione. Ulteriori servizi esterni includono: - Palestra all'aperto - Doccia esterna - Bagno per gli ospiti - Spazio di deposito sotto la scala - Deposito tecnico per caldaia, sistema di addolcimento acqua e pompa di calore Ref: RE-U-37539Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Garage, Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno