Casa Banjole

Casa Banjole, Medolino, 300m2
Medulin, un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi centro turistico moderno e uno dei principali centri del turismo istriano con una costa riccamente sviluppata. La maggior parte dell'area è costituita da tre quarti di riviera con una flora e fauna abbondanti, il che aumenta ulteriormente le visite. Medulin è una città dove è possibile trascorrere una vacanza tranquilla e romantica, ma anche dinamica e ricca di attività, nota per le sue splendide spiagge sabbiose, ciottolose e rocciose. Grazie alla ricca infrastruttura sportiva è una destinazione prediletta per attività sportive durante tutto l'anno, dove gli amanti dello sport possono godere di calcio, equitazione, tennis, vela, mini golf, volo, bowling, beach volley, immersioni, mondo sottomarino e molti sport acquatici. Medulin offre anche numerose specialità gastronomiche e organizza numerosi eventi. Nel tranquillo e leggermente elevato insediamento, a soli 300 metri dal mare, si trova una splendida e ampia casa familiare con ben 300 m2 di superficie abitabile e un grande giardino di 700 m2 in cui crescono dieci alberi di rosmarino istriano, ulivi di dieci anni in piena maturazione. La casa si sviluppa su due piani. È composta da un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni e un grande garage. Davanti alla casa ci sono quattro posti auto. Durante la costruzione di questa casa familiare sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità, conferendo lusso, comfort e sicurezza visibili. La facciata è in ottime condizioni con isolamento termico e una splendida combinazione di colori, le grondaie sono in rame. Le finestre sono combinate, le persiane sono realizzate in legno di teak, le finestre in PVC hanno sei camere e sono di colore marrone. Le terrazze sono recintate con una recinzione in ferro, e il giardino è delimitato da una combinazione di recinzione muraria e recinzione in ferro con due cancelli d'ingresso in ferro, di cui uno automatico. Il tetto è in cemento con isolamento e coperto da tegole di terracotta. Nella parte esterna i pavimenti sono rivestiti con piastrelle di pietra, mentre nell'interno della casa sono presenti piastrelle ceramiche di alta qualità e legno di bambù e rovere. La casa dispone di due camini, di cui uno è utilizzato per il riscaldamento a gas, l'altro è previsto per un camino o una stufa a scelta del futuro proprietario. Il serbatoio del gas ha una capacità di 1500 litri. Sono stati installati radiatori a gas di alta tecnologia lungo tutto lo spazio abitativo, e la casa è dotata di condizionatori per riscaldamento e raffrescamento. È stato rilasciato un certificato energetico di classe A e, insieme a un'eccellente infrastruttura di acqua e fognature comunali, garantisce costi mensili di utenze piuttosto contenuti per questa proprietà. È stato installato un sistema di irrigazione nel giardino. La casa è venduta arredata e pronta per essere abitata. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi minuti a piedi. La casa si trova nella zona T 1 del piano regolatore, quindi è possibile anche il cambio di destinazione da casa familiare a uso turistico, il che può garantire al futuro proprietario un ottimo reddito. È anche perfetta per la vita familiare, poiché dispone di un ampio giardino verde adatto al divertimento e al tempo libero della famiglia. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja