Casa Bjelovar

Bjelovar - Posizione ideale per casa o lavoro - a 500 m dal centro
In vendita è un immobile misto commerciale-residenziale con un ampio terreno in zona edificabile, a soli 500 metri dal centro storico della città. Ottima posizione lungo una delle principali arterie, nelle immediate vicinanze di scuola elementare, asilo e piscina comunale, rende questa proprietà estremamente attraente per progetti commerciali o residenziali, ma anche per la realizzazione di una spaziosa casa familiare. L'edificio è al piano terra e attualmente sistemato come spazio commerciale / negozio con area di vendita per i clienti. All'interno dello spazio sono presenti anche ufficio, cucina per tè, guardaroba, locale polifunzionale (deposito) e bagno. L'ingresso nell'edificio è direttamente dal marciapiede, e di fronte sono previsti 4 posti auto per clienti e visitatori. La superficie totale del piano terra è di 140 m². Dalla parte commerciale è possibile accedere al retro del terreno, che offre la possibilità di ulteriori sviluppi secondo le esigenze dell'acquirente. Nella zona seminterrata di 120 m² è iniziata l'adattamento – lo spazio è attualmente in fase di roh-bau, ma le fondamenta sono consolidate e le scale sono state realizzate su due lati: dal marciapiede e dal retro dell'edificio. Il soffitto ha un'altezza sufficiente per la ristrutturazione, ed è stato realizzato anche un progetto per trasformare il sottotetto in ulteriore spazio abitativo. L'accesso al cortile è possibile attraverso un portico chiuso di larghezza 2,70 m e altezza circa 4 m. Attraversando il portico si arriva a una parte non edificata del cortile di larghezza 18,5 m e profondità 35 m, adatta per la realizzazione di giardino, parcheggio o ulteriori servizi. L'intero lotto ha una profondità di 53 metri. Questa proprietà, grazie all'ottima posizione e al terreno ampio, offre un grande potenziale per una riconversione commerciale-residenziale, modernizzazione o investimento in un futuro progetto. Per ulteriori domande e per concordare una visita, sono a disposizione. Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 [email protected]