Appartamento Povljana

Povljana, Pag, nuova costruzione
Pag, Povljana, in una bella posizione a 120 m dal centro del paese, a 400 m dal mare e dalla spiaggia sabbiosa. In vendita edificio residenziale con 6 appartamenti. L'edificio residenziale ha tre piani – Piano terra, 1. piano e 2. piano. Due appartamenti per piano. A ogni appartamento spetta un posto auto sotterraneo davanti all'edificio – ogni posto auto è dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche. Vista sul mare senza ostacoli. Una grande quantità di luce naturale è garantita dalle ampie pareti vetrate, nei soggiorni pareti vetrate 4 m x 2,2 m e l'orientamento di ogni appartamento su tre lati. Ogni appartamento ha contatori separati di elettricità e acqua. Gli appartamenti al piano terra hanno giardini privati di proprietà. Ogni appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, corridoio, ripostiglio, grande terrazza coperta con vista splendida sul mare e dintorni. Materiali di qualità – nella costruzione sono stati usati solo i materiali più pregiati – il sistema costruttivo principale è in cemento armato, pareti in mattoni Porotherm profi. Climatizzatore per riscaldamento e raffrescamento in ogni camera da letto e soggiorno. Pavimenti rivestiti con sottofondi di prima classe. Ceramica e sanitari di prima classe. Infissi PVC ISO con tapparelle elettriche e zanzariere con rete per protezione da zanzare e insetti. Ampie superfici vetrate. Le ringhiere delle terrazze sono una combinazione di ringhiera piena e vetrata. Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio. Videocitofono, televisione satellitare. Tutti gli ambienti hanno adeguata isolamento termico e idroisolamento, nonché isolamento acustico. Isolamento acustico della struttura intercapedine. Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni. Completamento dei lavori e iscrizione degli appartamenti al catasto entro la fine di 06/2025. Povljana è a circa 15 minuti di auto dal ponte di Paš, Zadar è a circa 40 minuti di viaggio, l'autostrada a Posedarje è a circa 30 minuti. Zagabria è a 2 h 45 min di viaggio. Sono già iniziati i lavori esterni di sistemazione del contesto, mentre internamente resta da installare una ringhiera in acciaio inox sulla scala, montare pareti doccia in vetro con porte per walk‑in shower, e la pittura finale delle pareti. Novità utili per il marketing: - Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni – modulo Wi‑Fi integrato – controllo del riscaldamento a pavimento tramite app sul cellulare - Boiler design Ariston da 80 l – modulo Wi‑Fi integrato – controllo del boiler tramite app sul cellulare - Climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento in ogni camera da letto e soggiorno – modulo Wi‑Fi integrato – controllo dei climatizzatori tramite app sul cellulare - Porte d'ingresso antieffrazione e antincendio Dierre negli appartamenti (possibilità di installare modulo di controllo porte via Wi‑Fi) - Porte interne con cerniere nascoste e serrature magnetiche - Ceramica italiana di prima classe - Sanitari Hansgrohe di prima classe, canaline doccia TECE, pareti doccia in vetro con porte su misura