Appartamento Pag

Povljana, Pag, nuova costruzione
Pag, Povljana, in una bella posizione a 120 m dal centro del paese, a 400 m dal mare e dalla spiaggia sabbiosa. In vendita edificio residenziale con 6 appartamenti. L'edificio residenziale ha tre piani – Piano terra, 1° piano e 2° piano. Due appartamenti per piano. A ciascun appartamento corrisponde un posto auto sotterraneo davanti all'edificio – ogni posto è dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche. Vista libera sul mare. Una grande quantità di luce naturale è garantita dalle ampie pareti vetrate, nei soggiorni pareti vetrate di 4 m x 2,2 m e l'orientamento di ogni appartamento su tre lati. Ogni appartamento ha contatori separati di elettricità e acqua. Gli appartamenti al piano terra hanno giardini privati di proprietà. Ogni appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, corridoio, ripostiglio, grande terrazza coperta con splendida vista sul mare e sui dintorni. Materiali di qualità – nella costruzione sono stati utilizzati solo i materiali più pregiati – il sistema costruttivo principale è in cemento armato, pareti in mattoni Porotherm profi. Climatizzatore per riscaldamento e raffreddamento in ogni camera da letto e soggiorno. Pavimenti rivestiti con finiture di prima classe. Ceramica e sanitari di prima classe. Infissi PVC ISO con tapparelle elettriche e zanzariere a rete per la protezione da zanzare e insetti. Ampie superfici vetrate. Le ringhi delle terrazze sono una combinazione di ringhiera piena e di vetro. Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio. Video citofono, televisione satellitare. Tutti gli spazi hanno adeguata isolamento termico e idroisolamento, oltre a isolamento acustico. Isolamento acustico delle strutture intercapedine. Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni. Completamento dei lavori e iscrizione degli appartamenti al catasto entro la fine di 06/2025. Povljana è a circa 15 minuti di auto dal ponte di Paš, a circa 40 minuti da Zadar, e a circa 30 minuti dall'autostrada a Posedarje. Per arrivare a Zagabria occorrono 2 h 45 min di viaggio. I lavori esterni sono già iniziati con la sistemazione dell'ambiente, mentre internamente resta da installare una ringhiera in acciaio inox sulla scala, montare pareti doccia in vetro con porte per walk‑in shower e completare la pittura finale delle pareti. Novità utili per il marketing: - Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni – modulo Wi‑Fi integrato – controllo del riscaldamento a pavimento tramite app mobile - Boiler design Ariston da 80 l – modulo Wi‑Fi integrato – controllo del boiler tramite app mobile - Condizionatori per riscaldamento e raffreddamento in ogni camera da letto e soggiorno – modulo Wi‑Fi integrato – controllo dei condizionatori tramite app mobile - Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio Dierre per gli appartamenti (possibilità di installare un modulo di controllo porte via Wi‑Fi) - Porte interne con cerniere nascoste e serrature magnetiche - Ceramica italiana di prima classe - Sanitari Hansgrohe di prima classe, collettori doccia TECE, pareti doccia in vetro con porte su misura