Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 219 044 € 3 319 €/m²

Objektbeschreibung

Povljana, Pag, Neubau
Pag, Povljana, in einer schönen Lage 120 m vom Zentrum, 400 m vom Meer und Sandstrand entfernt.Zu verkaufen Wohnhaus mit 6 App.
Das Wohnhaus hat drei Etagen Erdgeschoss, 1. Stock.
Etage und 2.
Etage.Zwei Wohnungen pro Etage.Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude jeder Parkplatz ist mit einer Installation zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet.Unbehinderter Meerblick.
Eine Fülle von natürlichem Licht wird durch große Glaswände, 4 m x 2,2 m große Glaswände in Wohnräumen und die Ausrichtung jeder Wohnung auf drei Seiten gewährleistet.Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler.Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über private Gärten.
Jede App besteht aus geräumigen DB mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Flur, Abstellraum, große überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer und die Umgebung.Hochwertige Materialien - in der Konstruktion verwendet werden, nur die hochwertigsten Materialien - das grundlegende konstruktive System des Gebäudes ist Stahlbeton, Wände aus Porotherm Profi-ZiegenKühlschränke und Fußbodenheizung.
Schalldämmung der Zwischengeschosskonstruktion Fußbodenheizung von Wohnzimmern und BädernDie Fertigstellung des Baus und die Eintragung der Wohnung in das Grundbuch bis zum Ende 06/2025.Povljana ist eine 15-minütige Autofahrt von der Pager Brücke, nach Zadar sind es ca. 40 Minuten.
Fahrzeit bis zur Autobahn in Posedarje ca. 30 min.
Zagreb dauert 2 Stunden 45 Minuten.
Fahren.Von den Außenarbeiten wurde bereits mit der Landschaftsgestaltung begonnen, und von den Innenräumen bleibt noch der Edelstahlzaun auf der Treppe zu setzen, montieren Glasduschwände mit Türen zu Fuß und Dusche, und die endgültige Färbung der Wände.
Von den Neuheiten, die Ihnen für die Vermarktung nützlich sind: - Fußbodenheizung Wohnzimmer und Badezimmer - eingebautes Modul für Wi-Fi - Steuerung von Fußbodenheizung und App auf dem Handy-Wandler - Ariston-Designer-Gateways- TE-Gateways - eingebautes Modul für Wi-Fi - Warmwasserbereiter und App auf dem Handy - Klimaanlagen - eingebautes Modul für Wi-Fi

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 319 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 605 €/m²
Abweichung vom Median -7,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 319 €/m²–3 756 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 330 €–413 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
219 044 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
307988

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 219 044 € · Preis pro m²: 3 319 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pag, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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