In vendita · Novigrad · Zadarska
Novigrad – nuova costruzione, appartamento 78 m² con terrazza
In vendita appartamento S5 di 78,07 m², situato al primo piano di un moderno edificio residenziale composto da un totale di otto appartamenti.
L'appartamento è stato progettato con cura per offrire uno spazio confortevole e funzionale per la vita quotidiana. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un WC aggiuntivo.
Il valore speciale dell'appartamento è la grande terrazza di 13,27 m², ideale per rilassarsi, socializzare e godere all'aperto. Nella superficie abitabile netta, la terrazza è calcolata con un coefficiente di 0,75, ovvero 9,95 m².
Distribuzione e superfici:
ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo – 31,89 m²
WC – 2,53 m²
camera da letto 1 – 12,07 m²
camera da letto 2 – 15,68 m²
bagno – 5,95 m²
terrazza – 13,27 m²
superficie abitabile netta – 78,07 m²
L'appartamento è dotato di aria condizionata in ogni stanza, mentre nel bagno è installato il riscaldamento a pavimento, il che contribuisce ulteriormente al comfort durante tutto l'anno.
La proprietà si trova in una posizione attraente a Novigrad, in un ambiente tranquillo e piacevole, e allo stesso tempo offre un'ottima connessione con la città, le spiagge e altre famose destinazioni istriane.
Questo appartamento rappresenta un'ottima scelta per la residenza annuale, per una propria vacanza o come investimento per affitti turistici.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
+420732477097
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Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 340 000 € · Prezzo al m²: 4 359 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia