Appartamento Nin

In vendita · Nin · Zadarska

3 Camere 102 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 769 200 € 7 541 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuovo edificio esclusivo a Zaton vicino a Zara - prima fila al mare
A Zaton, tranquillo paese dalmatico a soli 15 chilometri da Zadar, si trova una villa urbana esclusiva con un totale di otto appartamenti di lusso. Questa nuova costruzione è posizionata in prima linea sul mare, e il progetto unisce il fascino dalmatico con l'architettura moderna, viste panoramiche sul mare e sulle isole e un ritmo di vita rilassato. Che cerchiate una casa permanente, una proprietà per le vacanze o un investimento a lungo termine sicuro, questi appartamenti sono la scelta giusta. Posizione di eccellenza: la villa urbana si trova direttamente sulla spiaggia e sulla passeggiata sul mare. Altre splendide spiagge sono a pochi minuti a piedi, mentre il noto Zaton Holiday Resort con piscine, strutture per famiglie e una ricca offerta di attività è anch'esso nelle immediate vicinanze. Il centro storico di Zadar è a soli 20 minuti di auto, e l'aeroporto di Zadar si trova a 30 minuti di auto. Appartamenti esclusivi: gli appartamenti al piano terra combinano interni spaziosi con giardino privato, piscina e vista diretta sul mare, con superfici da 223 a 229 m2, tre camere da letto e tre bagni. Al primo piano si trovano eleganti appartamenti sunset, con due camere da letto, un bagno e un wc aggiuntivo, superfici da 90 a 102 m2 con terrazza panoramica. Il penthouse della residenza al secondo piano si estende su 208–225 m2 con tre camere da letto e quattro bagni, e ciascuno di essi dispone di una terrazza privata sul tetto con cucina esterna, jacuzzi, lounge e zona pranzo sotto una pergola bioclimatica e una vista incantevole sul mare e sul Velebit dall'altro lato. Servizi di lusso e stile di vita: ogni appartamento offre una vista ininterrotta sul mare, planimetrie ampie e finiture di alta qualità. I proprietari e i loro ospiti potranno godere della vicinanza immediata alla spiaggia, mentre l'ampia offerta gastronomica, i porti turistici, gli eventi culturali e il patrimonio storico di Zadar sono sempre a portata di mano. Vivere a Zaton significa godere di tranquillità, sicurezza e dell'autentico stile di vita dalmatico, con tutti i vantaggi di un ambiente urbano moderno. Sviluppatore affidabile: il progetto è sviluppato da un'azienda rinomata che finanzia l'intera costruzione con capitale proprio, garantendo stabilità finanziaria, indipendenza e qualità senza compromessi. In collaborazione con appaltatori e artigiani accuratamente selezionati, ogni progetto viene realizzato rispettando i tempi e i più alti standard edilizi. Non è solo una casa, ma il vostro angolo privato di paradiso sul Adriatico. Contattateci per maggiori informazioni o per concordare una visita privata. DESCRIZIONE APPARTAMENTO Stan S-3B – 1. piano – superficie abitabile 70,76 m2 (2 camere da letto + bagno + WC) + terrazza coperta (26 m2) + ripostiglio3 (4 m2) + due posti auto esterni numero 3 e 4; superficie netta calcolata 102,56 m2 = 769.200,00 EUR

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 541 €/m²
Mediana di annunci simili 4 028 €/m²
Differenza dalla mediana +87,2 %

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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 378 €/m²–4 762 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Nin): 2 744 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 816 € In base all’aliquota comunale di Nin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
769 200 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Nin
Distretto
Nin
Regione
Zadarska
CAP
23232
Superficie abitabile
102 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
317157

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 769 200 € · Prezzo al m²: 7 541 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 102 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Nin — una mediana di 2 744 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Nin, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Nona

Nona è una città della Croazia di 2 744 abitanti, situata nella regione zaratina 15 km a nord di Zara.

Popolazione: 2 705

Fonte: Wikipedia

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