Apartment Nin

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

3 Zimmer 102 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 769 200 € 7 541 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusives neues Gebäude in Zaton bei Zadar – erste Reihe zum Meer
In Zaton, einem ruhigen dalmatinischen Ort, nur 15 Kilometer von Zadar entfernt, befindet sich eine exklusive Stadtvilla mit insgesamt acht Luxuswohnungen.
Dieser Neubau befindet sich in der ersten Reihe zum Meer und das Projekt verbindet dalmatinischen Charme mit moderner Architektur, Panoramablick auf das Meer und die Inseln und einen entspannten Lebensrhythmus.
Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, eine Ferienimmobilie oder eine sichere langfristige Investition suchen, diese Wohnungen sind die richtige Wahl.
Die erstklassige Lage der Stadtvilla liegt direkt am Strand und der Strandpromenade.
Einige weitere schöne Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das berühmte Zaton Holiday Resort mit Pools, familienfreundlichen Einrichtungen und einem reichhaltigen Angebot an Aktivitäten ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt.
Der historische Stadtkern von Zadar ist nur 20 Autominuten entfernt und der Flughafen von Zadar ist 30 Autominuten entfernt.
Die exklusiven Apartments im Erdgeschoss kombinieren geräumige Innenräume mit einem privaten Garten, Pool und direktem Meerblick, mit einer Fläche von 223 bis 229 m2 mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Auf der ersten Etage befinden sich elegante Sunset Apartments mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette mit einer Fläche von 90 bis 102 m2 neben einer Terrasse mit Panoramablick.
Die Penthouse-Residenz im zweiten Stock erstreckt sich über eine Fläche von 208225 m2 mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern, von denen jedes eine eigene Dachterrasse mit Außenküche, Jacuzzi und Lounge sowie einen Essbereich unter einer bioklimatischen Pergola und einem bezaubernden Blick auf das Meer und den Velebit von der anderen Seite hat.
Luxus-Einrichtungen und Lebensstil Jede Wohnung bietet einen ungehinderten Blick auf das Meer, geräumige Grundrisse und hochwertige Oberflächen.
Die Besitzer und ihre Gäste werden die Nähe zum Strand genießen, während das reichhaltige gastronomische Angebot, die Yachthäfen, kulturelle Veranstaltungen und das historische Erbe von Zadar immer zur Hand sind.
Das Leben in Zaton bedeutet, die Ruhe, Sicherheit und authentische dalmatinische Lebensweise zu genießen, mit allen Vorteilen der modernen urbanen Umgebung.
Zuverlässiger Entwickler Das Projekt wird von einem renommierten Unternehmen entwickelt, das den Bau vollständig mit seinem eigenen Kapital finanziert und die finanzielle Stabilität, Unabhängigkeit und kompromisslose Qualität gewährleistet.
In Zusammenarbeit mit sorgfältig ausgewählten Auftragnehmern und Handwerkern wird jedes Projekt unter Einhaltung der Fristen und der höchsten Baustandards realisiert.
Dies ist nicht nur ein Zuhause, sondern Ihr privates Stück Paradies an der Adria.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine private Besichtigung.
WOHNUNG S-3B 1.
Etage Wohnfläche 70,76 m2 (2 Schlafzimmer + Bad + WC) + überdachte Terrasse (26 m2) + Speisekammer3 (4 m2) + zwei Parkplätze im Freien Nr. 3 und 4; Nettofläche 102,56 m2 = 769.200,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 541 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 028 €/m²
Abweichung vom Median +87,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 378 €/m²–4 762 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 816 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
769 200 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nin
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
317157

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 769 200 € · Preis pro m²: 7 541 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 102 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Nin, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nin

Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.

Einwohnerzahl: 2 705

Quelle: Wikipedia

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