Appartamento Nin

Descrizione dell'immobile

Appartamento S4 a 100 metri dal mare, Nin
APPARTAMENTO S4 – 100 m DALL'MARE, NIN, 1° PIANO L'ACQUIRENTE NON PAGA LA PROVVIGIONE 3% Superficie: 53,37 m² + balcone 16,79 m² Posto auto: incluso nel prezzo Fine lavori prevista: primavera/estate 2026. Disposizione: - Cucina + sala da pranzo + soggiorno – 20,27 m² - Camera da letto – 10,88 m² - Bagno – 4,27 m² - Corridoio (disimpegno) – 1,20 m² - Ampio balcone – 16,79 m² Vantaggi: - Solo 100 m dal mare e dalla spiaggia – pochi minuti di camminata leggera - Nuova costruzione – edificio moderno con ascensore e solo 10 appartamenti - Costruzione di qualità – eccellente isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento nel bagno, infissi in PVC con tapparelle, climatizzazione - Posizione tranquilla – ideale per abitare e per vacanze - Storico Nin – incantevole cittadina con spiagge sabbiose, centro storico e laguna unica - Zadar – a soli 15 minuti di viaggio Parcheggio: Nel prezzo è incluso 1 posto auto esterno. Contatto: Zulfija Matoševič - 095 382 6763

CROREAL

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 755 €/m²

Mediana di annunci simili 3 755 €/m²

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Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 45.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 675 €/m²–4 191 €/m² Confrontato con 20 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Nin): 2 744 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 424 € In base all’aliquota comunale di Nin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

199 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Nin

Distretto

Nin

Regione

Zadarska

CAP

23232

Superficie abitabile

53 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

301795

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Ascensore

✓

Posti auto

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 199 000 € · Prezzo al m²: 3 755 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 53 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Nin — una mediana di 2 744 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Nona

Nona è una città della Croazia di 2 744 abitanti, situata nella regione zaratina 15 km a nord di Zara.

Popolazione: 2 705

Fonte: Wikipedia