In vendita · Trogir · Splitsko-dalmatinska
Trogir: Attico con piscina, jacuzzi, vista mare
Offerta esclusiva – appartamento moderno con terrazza sul tetto, jacuzzi e vista incantevole sul mare
Stai cercando la proprietà perfetta per la tua nuova casa o un investimento estremamente redditizio?
Ti presentiamo un appartamento lussuoso finito in una costruzione moderna, ideale per vivere senza compromessi o per continuare un affitto turistico di successo.
Una posizione che toglie il fiato
Situato al secondo piano dell'intima edificio con un totale di sei appartamenti, questo gioiello immobiliare offre completa privacy, tranquillità e vista ininterrotta sul mare, sull'isola di Čiovo e sul storico Trogir.
Con l'appartamento è incluso un posto auto privato, mentre davanti all'edificio si trova una piscina comune con zona solarium — il luogo perfetto per godersi l'estate.
Design moderno e attrezzature di alto livello
Completamente arredato e attrezzato, l'appartamento di 55 m² è composto da:
elegante ingresso
ampio soggiorno con cucina e zona pranzo
ampia loggia con vista
confortevole camera da letto
bagno moderno
Grazie all'orientamento sud-ovest e alle grandi superfici vetrate, lo spazio è pervaso da luce naturale per tutto il giorno, creando una sensazione di calore e lusso.
Oasi privata sul tetto di 55 m²
Sopra l'appartamento si trova una terrazza privata esclusiva di pari impressionante superficie, dotata di jacuzzi e arredo lounge.
Questo spazio offre la dose perfetta di lusso e può essere ulteriormente personalizzato secondo i tuoi desideri — pergolato, cucina estiva o zona semi‑chiusa per il relax… le possibilità sono infinite.
Eccellente opportunità d'investimento
L'appartamento è utilizzato per affitti turistici e registra un'occupazione eccezionale di circa 170 giorni all'anno, con entrate annuali molto elevate (documentazione disponibile per la visione).
Su richiesta dell'acquirente forniamo anche la gestione completa della prosecuzione dell'affitto — senza preoccupazioni e con risultati comprovati eccellenti.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 35 % degli annunci comparabili.
TROGIR
413 700 € · 107 m²
3 866 €/m²
Somiglianza 97 %
TROGIR
250 000 € · 115 m²
2 174 €/m²
Somiglianza 96 %
TROGIR
467 300 € · 119 m²
3 927 €/m²
Somiglianza 93 %
TROGIR
332 000 € · 101 m²
3 287 €/m²
Somiglianza 88 %
TROGIR
363 000 € · 101 m²
3 594 €/m²
Somiglianza 88 %
TROGIR
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
Somiglianza 88 %
TROGIR
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
Somiglianza 88 %
TROGIR
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
Somiglianza 88 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 329 000 € · Prezzo al m²: 2 991 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Trogir — una mediana di 2 352 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Traù è una città della Croazia di 12 393 abitanti (2021) posta sulla costa adriatica della Dalmazia centrale, in parte sulla terraferma ed in parte su due isole, a circa 30 km a ovest da Spalato, nella parte nord-occidentale della baia dei Castelli. Considerata una delle città più belle e meglio conservate dell'intera Dalmazia, è particolarmente ricca di opere architettoniche e artistiche e dal 1997 è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.
Popolazione: 13 260
Fonte: Wikipedia