Appartamento šibenik

In vendita · šibenik · šibensko-kninska

4 Camere 108 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 520 000 € 4 815 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Città Vecchia - Appartamento con pedigree reale e passaggio segreto 108m2
Kaiser Immobilien presenta: Vivete la storia nel Palazzo De Dominis – Appartamento con pedigree reale e passaggio segreto, ŠibenikNel cuore del centro storico di Šibenik, sotto le mura della fortezza di Sv.
Kaiser Immobilien è orgogliosa di rappresentare una proprietà che appare sul mercato una volta ogni generazione.
Situato nel palazzo storico della famiglia nobile De Dominis, questo appartamento di 108 m2 non è solo una casa, ma un monumento culturale le cui radici risalgono a 11.
STORIA CHE SORPRESA: La famiglia De Dominis è una delle famiglie nobili più importanti dell'Adriatico, e questa proprietà nasconde incredibili legami storici: Legame con le Hawaii: da questa linea discende la famiglia del capitano Ivan Dominis, il cui figlio, John Owen Dominis, divenne il marito e marito dell'ultima regina hawaiana.
Acquistando questo appartamento, diventi parte della storia che unisce il Šibenik medievale con la corte reale a Honolulu.Il passaggio segreto alla fortezza: all'interno della casa c'è un "Tinel" (salone tradizionale) che nasconde un passaggio storico che porta direttamente alla fortezza di Sant'Andrea.
Michael.
Anche se al momento è parzialmente affollato, questa rarità architettonica testimonia l'importanza strategica e il potere degli ex proprietari.Registri archivistici: Sugli abitanti di questa casa ci sono estratti dettagliati degli archivi storici, che la proprietà conferisce un ulteriore valore documentato.A proposito di APPARTAMENTO:La proprietà si estende su due piani, offrendo una funzionalità autentica
Lo spazio è dominato da dettagli storici e muri che sussurrano secoli di storia.Piano superiore (36 m2): Progettato come una zona tranquilla, ideale per camere da letto o area di lavoro con vista sulle strade in pietra del centro storico.
Giacomo, il lungomare e i migliori ristoranti di Sebenico.
La posizione offre completa tranquillità all'interno delle fitte mura medievali e allo stesso tempo è al centro di tutti gli eventi culturali.Perché questa proprietà?Questa è un'opportunità per i collezionisti immobiliari, gli investitori in affitti storici di lusso o gli individui che cercano una casa con un'anima e una storia inimitabile.
Possedere una parte del palazzo De Dominis significa possedere una parte del patrimonio mondiale.Commissione di agenzia:La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di una proprietà.
La visita è possibile solo con l'annuncio preliminare e la firma del contratto di mediazione.Scopri i segreti del palazzo De Dominis e diventa l'erede della sua ricca storia.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e deve essere pagata in caso di acquisto di immobili, al momento della conclusione del primo atto giuridico.
La visita della proprietà è possibile solo previa firma del contratto di intermediazione immobiliare.Se volete visitare la proprietà personalmente, contattate:Dožko BašićE-mail: [email protected]: +385-91-511-2693http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 815 €/m²
Mediana di annunci simili 3 800 €/m²
Differenza dalla mediana +26,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 72.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 024 €/m²–4 983 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 540 € In base all’aliquota comunale di Šibenik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
520 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šibenik
Distretto
šibenik
Regione
šibensko-kninska
CAP
43270
Superficie abitabile
108 m²
Camere
4
Bagni
4
Prima fila sul mare
ID annuncio
334242

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 4 815 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 108 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: šibenik, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Sibenik

Sibenik è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Velika Grđevac, nella contea bielorussa.

Popolazione: 13

Fonte: Wikipedia

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