Appartamento Viškovo

Descrizione dell'immobile

Viškovo, nuovo edificio con 3 camere da letto + soggiorno in posizione tranquilla
In vendita appartamento al secondo piano composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, corridoio, tre camere da letto, bagno, WC separato e terrazzo, superficie totale di 76,40 m2. All'appartamento è annesso un ripostiglio di 4,60 m2 nella costruzione ausiliaria e un posto auto esterno. L'edificio è in fase di costruzione e gli appartamenti sono progettati con enfasi sulla funzionalità e sulla qualità costruttiva. Le dotazioni includono infissi in PVC con tapparelle in alluminio, riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente della temperatura per ambiente, efficienza energetica classe A, porte d'ingresso antieffrazione e antincendio, ceramica moderna di grande formato e bagni contemporanei con walk-in shower e sanitari di alta qualità. La posizione offre un eccellente equilibrio tra privacy e accessibilità – nelle vicinanze si trovano supermercati, asilo, scuola elementare e un parco giochi per bambini a soli 100 m, mentre le aree verdi e la vista aperta di fronte all'edificio contribuiscono ulteriormente a un ambiente di vita piacevole.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 592 €/m²

Mediana di annunci simili 2 636 €/m²

Differenza dalla mediana +36,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 93.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 93 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 630 €/m²–3 159 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Viškovo): 2 483 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 122 € In base all’aliquota comunale di Viškovo per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

• Appartamento · #372201 Superficie: 76 m² Locali: 4 Questa variante 273 000 €
• Appartamento · #372202 Superficie: 76 m² Locali: 4 273 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

273 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Viškovo

Distretto

Viškovo

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51216

Superficie abitabile

76 m²

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

1

Servizi

1

Anno di costruzione

2026

Aria condizionata

Sì

Ascensore

Sì

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

372201

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 273 000 € · Prezzo al m²: 3 592 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Viškovo — una mediana di 2 483 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia