In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Pećine, bellissimo appartamento in villa storica con 2 garage, a pochi passi dal mare
Occasione rara!
Appartamento di lusso in villa storica, a due passi dal mare, con giardino privato e due grandi garage – perfetta combinazione di eleganza, comfort e posizione prestigiosa.
Caratteristiche chiave dell'appartamento di 107,22m2:
Ampio soggiorno con vista sud sul mare – ideale per rilassarsi e divertirsi
Due bagni e due cucine – flessibilità e comfort per la famiglia o per investimento
Due terrazze:
Nord – freschezza e privacy durante l'estate
Sud – godimento della vista sul mare
Alti soffitti (3,60 m) e eleganti parquet nella maggior parte degli ambienti
Due ingressi – possibilità di divisione in due unità abitative
La maggior parte dei mobili rimane – pronto per l'occupazione
Extra esclusivi:
Due garage da 24 m² – rarità nelle ville di Rijeka, registrati come locali commerciali
Giardino privato di 200 m² con terrazze a forma di “L” su tre livelli – possibilità di giardino, frutteto o area giochi per bambini
Riscaldamento a gas a zone e aria condizionata – comfort tutto l'anno
Posizione:
Pećine – uno dei quartieri più richiesti di Rijeka sul lungomare
Tranquillità, eleganza e villette storiche di qualità
A pochi passi dalla spiaggia e dai servizi costieri
Destinazione:
Perfetto per vivere sul mare
Investimento di lusso – opportunità rara nel mercato immobiliare di Rijeka
Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agente!
Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, fondamentale per la prosecuzione della collaborazione e per il pagamento della provvigione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
Agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto:
- per l'acquisto, addebita una commissione di intermediazione del 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
699 000 € · 105 m²
6 657 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
330 000 € · 107 m²
3 084 €/m²
Somiglianza 96 %
RIJEKA
630 000 € · 109 m²
5 780 €/m²
Somiglianza 94 %
RIJEKA
545 000 € · 105 m²
5 190 €/m²
Somiglianza 94 %
RIJEKA
340 000 € · 107 m²
3 178 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
540 000 € · 104 m²
5 192 €/m²
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RIJEKA
310 000 € · 106 m²
2 925 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
370 000 € · 107 m²
3 458 €/m²
Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 550 000 € · Prezzo al m²: 5 140 €/m²
Superficie abitabile: 107 m² · Dimensione del terreno: 290 m²
Camere: 3 · Bagni: 3
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia