Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 107 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 550 000 € 5 140 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pećine, bellissimo appartamento in villa storica con 2 garage, a pochi passi dal mare
Occasione rara! Appartamento di lusso in villa storica, a due passi dal mare, con giardino privato e due grandi garage – perfetta combinazione di eleganza, comfort e posizione prestigiosa. Caratteristiche chiave dell'appartamento di 107,22m2: Ampio soggiorno con vista sud sul mare – ideale per rilassarsi e divertirsi Due bagni e due cucine – flessibilità e comfort per la famiglia o per investimento Due terrazze: Nord – freschezza e privacy durante l'estate Sud – godimento della vista sul mare Alti soffitti (3,60 m) e eleganti parquet nella maggior parte degli ambienti Due ingressi – possibilità di divisione in due unità abitative La maggior parte dei mobili rimane – pronto per l'occupazione Extra esclusivi: Due garage da 24 m² – rarità nelle ville di Rijeka, registrati come locali commerciali Giardino privato di 200 m² con terrazze a forma di “L” su tre livelli – possibilità di giardino, frutteto o area giochi per bambini Riscaldamento a gas a zone e aria condizionata – comfort tutto l'anno Posizione: Pećine – uno dei quartieri più richiesti di Rijeka sul lungomare Tranquillità, eleganza e villette storiche di qualità A pochi passi dalla spiaggia e dai servizi costieri Destinazione: Perfetto per vivere sul mare Investimento di lusso – opportunità rara nel mercato immobiliare di Rijeka Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agente! Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, fondamentale per la prosecuzione della collaborazione e per il pagamento della provvigione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. Agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione di intermediazione del 3

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 140 €/m²
Mediana di annunci simili 3 458 €/m²
Differenza dalla mediana +48,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 979 €/m²–5 190 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 535 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
550 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
107 m²
Dimensione del terreno
290 m²
Camere
3
Bagni
3
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
309400

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Garage
Giardino
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 550 000 € · Prezzo al m²: 5 140 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 107 m² · Dimensione del terreno: 290 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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