Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 134 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 750 000 € 5 597 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka - Bivio, appartamento in un nuovo edificio con vista mare
Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare un appartamento moderno in nuova costruzione in una posizione attraente a Bivio, a pochi passi dal mare e a circa dieci minuti di auto dal centro di Rijeka e Opatija. L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio residenziale e offre una vista eccezionale sul mare, sull'isola di Cres, sulla riviera di Opatija e sulla montagna Učka. È composto da: un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto, due bagni, un balcone con una vista splendida. L'appartamento è dotato di pompa di calore e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort e alta efficienza energetica. Viene venduto con il principio "chiavi in mano", senza mobili, ma con tutti gli sanitari nei bagni. Ai compratori è, previo accordo con il venditore, consentita la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze, con un costo aggiuntivo. L'edificio offre ulteriori vantaggi: deposito in cantina, due posti auto in garage, palestra di 70 m², disponibile esclusivamente per i residenti dell'edificio. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2025. Questo appartamento è una vera opportunità che merita la vostra attenzione. Non perdete l'occasione di vivere in lusso con una vista spettacolare sulla splendida baia di Quarnserski!La commissione dell'agenzia è per l'acquirente del 3 % + IVA. La commissione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattate la nostra agente.Antonia ZaharijaTelefono: +385 99 670 6471Mail: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 597 €/m²
Mediana di annunci simili 4 190 €/m²
Differenza dalla mediana +33,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 78.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 181 €/m²–5 491 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 670 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
750 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
134 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
302345

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Garage
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 750 000 € · Prezzo al m²: 5 597 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 134 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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