Appartamento Nerezine

In vendita · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Camere 83 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 385 000 € 4 639 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Lošinj, Nerezine, appartamento di 83 m²
L'isola di Lošinj, situata nella baia di Kvarner, è un vero paradiso per tutti gli amanti delle bellezze naturali, del mare cristallino e del sole. Conosciuta per le sue splendide spiagge, Lošinj offre numerose opportunità di relax e divertimento. Nerezine è una posizione tranquilla e prestigiosa sull'isola di Lošinj, che offre una combinazione perfetta di pace, natura e lusso, ed è allo stesso tempo molto ben collegata alla strada principale e a tutti i servizi necessari. Kaiser-Immobilien media la vendita di un appartamento di 83 m² in un edificio residenziale. La proprietà si estende su due piani 1. e 2. piano, e comprende due camere da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, wc, bagno e due splendide terrazze. I proprietari dell'appartamento hanno la possibilità di partecipare a un programma di affitto già consolidato, con completa flessibilità per l'uso personale o per l'affitto autonomo. Questa proprietà è ideale per tutti coloro che desiderano vivere una vita di lusso sul mare, circondati da bellezze naturali e viste indimenticabili. La posizione della proprietà è ideale per rilassarsi in un ambiente naturale e l'edificio è circondato da verde curato, contribuendo ulteriormente a una sensazione di pace e privacy. Le terrazze esterne sono perfette per rilassarsi dopo una giornata trascorsa sulle spiagge vicine, immersioni, escursioni sui colli circostanti o in bicicletta. Distanza della proprietà da: Aeroporto di Rijeka, 82 km Aeroporto di Zagabria, 248 km Lubiana, 204 km Vienna, 585 km Praga, 917 km Monaco, 612 km Questa splendida proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere lo stile di vita mediterraneo o investire in un immobile su una delle più belle isole del Mar Adriatico. È perfetta per una famiglia o come casa vacanze da affittare. Non perdete l'opportunità di avere il vostro angolo di paradiso sull'isola di Lošinj. Consiglio dell'agente! La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattare l'agente: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 639 €/m²
Mediana di annunci simili 4 107 €/m²
Differenza dalla mediana +12,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 500 €/m²–4 496 €/m² Confrontato con 40 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 664 € In base all’aliquota comunale di Mali Lošinj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
385 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Nerezine
Distretto
Mali Lošinj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51550
Superficie abitabile
83 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
300 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2013
ID annuncio
362698

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 385 000 € · Prezzo al m²: 4 639 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Mali Lošinj — una mediana di 3 051 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Nerezine, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Neresine

Neresine è un insediamento di Lussinpiccolo nell'isola di Lussino (Croazia). Sotto l'Austria era una frazione di Ossero, dal 1924 e fino al 1947 era un comune autonomo della provincia di Pola, mentre con l'annessione alla Jugoslavia nel 1947 fu unito al comune di Lussinpiccolo.

Popolazione: 397

Fonte: Wikipedia

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