Appartamento Mali Lošinj

Mali Losinj, storica casa del capitano con vista sul mare e sul porto turistico.
Nel cuore di Mali Losinj, una città la cui storia è inseparabilmente legata al mare, alla navigazione e a generazioni di capitani di mare di Losinj, sorge questa notevole casa del capitano – una proprietà il cui carattere, architettura e storia rappresentano una parte autentica del patrimonio dell'isola.La casa evoca l'atmosfera di un'epoca passata, quando i marinai e i capitani di mare di Losinj costruivano distinte case di famiglia come duraturi ricordi dei loro viaggi e delle loro vite legate al mare. Oggi, questa proprietà offre una rara opportunità di restaurare una residenza storica che potrebbe diventare una eccezionale casa privata, una spaziosa residenza familiare o una proprietà unica con un forte potenziale turistico.La proprietà offerta in vendita comprende parte del piano terra, l'intero primo piano, un edificio separato adibito a deposito con terrazza sul tetto, i cortili adiacenti, nonché un giardino utilizzato in conformità con l'accordo esistente tra i comproprietari.Il piano terra comprende un ingresso e una scala di 30,00 m², un ripostiglio di 5,40 m², due ampie sale tradizionali in stile taverna ("konobas") di 21,09 m² e 25,65 m², e una stanza aggiuntiva di 18,68 m². Con il loro carattere autentico, le tradizionali konobas offrono numerose possibilità di ristrutturazione – da un'area di intrattenimento tradizionale e cantina a servizi aggiuntivi per la futura residenza.L'intero primo piano costituisce il livello residenziale principale della casa. Si compone di una scala, un corridoio, due aree d'ingresso, due bagni, una cucina di 21,09 m² e ben cinque stanze di varie dimensioni. Le generose proporzioni e la disposizione esistente consentono al futuro proprietario di preservare l'assetto tradizionale di una storica casa del capitano durante la ristrutturazione o di adattare gli interni alle esigenze abitative contemporanee.Una caratteristica particolarmente preziosa è l'edificio separato adibito a deposito di 34,80 m² con terrazza sul tetto. Dalla terrazza si apre una splendida vista verso il mare e il porto turistico, creando uno spazio che potrebbe diventare una delle parti più attraenti dell'intera proprietà – perfetto per il caffè del mattino, incontri serali o semplicemente per godersi la vista delle barche e del caratteristico paesaggio marittimo di Losinj.La proprietà include anche aree cortilive adiacenti, mentre il giardino è utilizzato in conformità con un accordo tra i comproprietari, migliorando ulteriormente il carattere mediterraneo della proprietà.La superficie totale registrata dei locali ammonta a 284,81 m², oltre ai cortili adiacenti e al suddetto giardino.Questa non è una proprietà convenzionale per coloro che cercano una casa di nuova costruzione e completamente rifinita. Il suo vero valore risiede nella sua storia, autenticità, proporzioni generose e nell'opportunità di preservare lo spirito di un'antica casa del capitano di Losinj attraverso un'attenta ristrutturazione, creando al contempo una residenza eccezionale adatta alla vita moderna.Una storica casa del capitano, vista sul mare e sul porto turistico, ampie konobas tradizionali, una terrazza sul tetto, un cortile e una storia radicata nel ricco passato marittimo di Mali Losinj rendono questa proprietà un'opportunità davvero rara sul mercato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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