In vendita · Lovran · Primorsko-goranska
Opatija, Lovran - appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina
OPATIJA, LOVRAN - esclusivo appartamento con vista panoramica e piscina
Nelle vicinanze di Lovran, a pochi minuti di auto da questo affascinante borgo mediterraneo con una ricca tradizione di pesca e turismo, avete l'opportunità di diventare proprietari di questa unità abitativa esclusiva.
Con orgoglio vi presentiamo un appartamento esclusivo, situato in una posizione eccezionale da cui si gode una spettacolare vista panoramica sulla baia di Kvarner.
L'appartamento dispone di un posto auto riservato, e i futuri proprietari possono usufruire anche della piscina esterna con area solarium, barbecue e vista sensazionale.
Si distingue per l'eccellente connessione tra gli spazi interni ed esterni, nonché per una chiara divisione funzionale.
È particolarmente attraente per chi desidera godere al massimo della vita all'aperto – sia per uso privato che turistico.
Un valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di inserirla in un sistema professionale di affitto turistico.
Se non vivete nell'appartamento, potete affittarlo senza alcun obbligo aggiuntivo – pubblicità, prenotazioni, check‑in/out, pagamento e pulizia sono completamente organizzati.
L'appartamento in questione si estende su 107,09 m² di superficie abitabile totale.
All'interno, una superficie di 83,18 m² comprende due terrazze coperte (6,52 m² e 17,39 m²).
È composto da un soggiorno aperto con cucina e zona pranzo, due camere da letto – ognuna con bagno privato (una con accesso alla terrazza), un WC aggiuntivo per gli ospiti e una dispensa.
Si tratta di un appartamento che unisce funzionalità, stile e una vista mozzafiato.
Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita della proprietà, contattateci liberamente – le consulenze in lingua tedesca sono possibili.
La provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.
Lovran
465 000 € · 100 m²
4 650 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 580 000 € · Prezzo al m²: 5 743 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Camere: 3 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.
Popolazione: 3 527
Fonte: Wikipedia