Appartamento Krk

Descrizione dell'immobile

Krk, nuova costruzione, 144m2, taverna privata e 2 posti auto!
CASA BELLA dall'offerta mette in evidenza questo spazioso appartamento con superficie utile totale di 143,90 m², situato al piano terra di una moderna costruzione del 2024. nella città di Krk, a soli 600 m dal mare e dalla spiaggia. L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio, con superficie totale di 82,62 m². Gli appartiene una parte accessoria – ingresso coperto e terrazza scoperta (6,88 m²), oltre a una cantina con bagno al piano interrato, due posti auto e verde nel giardino, per un totale aggiuntivo di 54,40 m² di superficie utile. Le finiture di qualità includono parquet massiccio, ceramica di alta gamma, infissi in alluminio con tende elettriche, porte antieffrazione e sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite tecnologia Vaillant. L'appartamento è a bassa energia, climatizzato, condominiale e pronto per l'occupazione senza ulteriori investimenti. La posizione è ideale per una vita familiare tranquilla o per affitti turistici. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 944 €/m²

Mediana di annunci simili 5 413 €/m²

Differenza dalla mediana +9,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 64.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 279 €/m²–6 767 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 501 €–858 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

850 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Krk

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

143 m²

Dimensione del terreno

134 m²

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

3

Distanza dal mare

600 m

Classe energetica

A

Anno di costruzione

2024

Piscina

Sì

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

361771

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 850 000 € · Prezzo al m²: 5 944 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 143 m² · Dimensione del terreno: 134 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 600 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia