Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 78 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 433 125 € 5 553 €/m²

Descrizione dell'immobile

Krk, Omišalj, appartamento S6 in un nuovo edificio vicino al mare, in vendita
Nuova costruzione a Omišlje - Appartamento moderno a 80 m dal mare con due posti auto Situato in una delle location più desiderabili di Omišlje, questo elegante appartamento in nuova costruzione combina design moderno, comfort e immediata vicinanza al mare. A soli 80 metri dalla spiaggia, offre un'esperienza quotidiana dell'ambiente mediterraneo - profumo di mare, suono delle onde e atmosfera rilassata ideale per vivere, vacanze o investimento a lungo termine. L'appartamento si trova in un edificio di alta qualità con architettura contemporanea, con due posti auto inclusi, rendendo questa proprietà particolarmente pratica e un'opzione attraente. Interni spaziosi e armoniosi - arredati in modo moderno per il massimo comfort L'appartamento ha una superficie totale di 78,75 m2, ed è composto da: Hall (spazio d'ingresso) - 2,75 m² Ripostiglio - 1,08 m² Disimpegno (corridoio) - 2,64 m² Bagno - 5,52 m² Camera (da letto) - 10,95 m² Camera (da letto) - 11,38 m² Soggiorno, cucina e zona pranzo - 30,44 m² Terrazza - 13,99 m² Investimento attraente - nuova costruzione con due posti auto L'appartamento dispone di due posti auto privati, un vantaggio eccezionale, soprattutto nei mesi estivi e vicino al mare. L'intero edificio è una nuova costruzione di alta qualità - garantendo durata, risparmio energetico e costi di manutenzione futuri minimi. Considerando la posizione, la disposizione e la vicinanza al mare, l'appartamento è ideale per: -uso personale -vacanze in famiglia -vita a lungo termine -affitto turistico con alta redditività PREZZO PER APPARTAMENTO: -Rohbau 4.500€/m2 -chiavi in mano 5.500€/m2 -15% acconto -10% sconto in prevendita se piano di pagamento (30-30-40) -30% prima dell'inizio -30% al completamento della fase roh-bau -40% al trasferimento (permesso di occupazione)-20% sconto se paga il 100% in anticipo (prima del completamento della fase roh-bau)-Il prezzo finale sarà adeguato al momento della ripartizione in base alla superficie Se per questa proprietà è stato pubblicato un prezzo più basso su un altro sito web, lo stesso vale anche per noi. Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per la visita della proprietà siamo a vostra disposizione. Nel caso di intermediazione da parte della nostra agenzia è previsto il pagamento della commissione. Per questa proprietà contattare: Lucija, +385 91 577 8229

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 553 €/m²
Mediana di annunci simili 4 692 €/m²
Differenza dalla mediana +18,4 %

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Posizione del prezzo 75.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 75 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 681 €/m²–5 553 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 273 €–468 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
433 125 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
333138

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 433 125 € · Prezzo al m²: 5 553 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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