In vendita · Krk · Primorsko-goranska
Città di Krk - appartamento di lusso 113m2 con piscina e giardino
Kaiser immobilien media la vendita di un appartamento esclusivo nel centro della città di Krka, a soli 250 m dal mare.La superficie abitativa dell'appartamento è di 113 m2 e comprende un ingresso, due camere da letto, un bagno, una dispensa, un ampio soggiorno a concetto aperto che include zona living, cucina e sala da pranzo.
La combinazione dell'orientamento a sud del soggiorno e delle grandi vetrate porta a un'eccezionale quantità di luce naturale durante tutto l'anno.
Dal soggiorno si accede a un ampio terrazzo coperto e, oltre, a un giardino privato di 200 m² con piscina riscaldata di 26 m2, pergola, barbecue e area solarium, ideale estensione del soggiorno, creata per il divertimento – trascorrere tempo con la famiglia o socializzare con gli amici.Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità, rendendo l'appartamento estremamente efficiente dal punto di vista energetico.
Sono installati impianti di prima classe e tecnologia smart – riscaldamento a pavimento con pompa di calore DAIKIN, condizionatori DAIKIN in ogni stanza, tapparelle elettriche, videosorveglianza, sistema di allarme.
L'illuminazione nell'edificio è una storia a parte, sia che desideriate un'atmosfera intima sia un ambiente di lavoro – la disposizione perfetta e la qualità dei corpi illuminanti consentono varie combinazioni e gradazioni di luce.
La combinazione di infissi ALU spagnoli di alta gamma CORTIZO con vetri tripli e di un sistema di facciata ad alta efficienza garantiscono un isolamento superiore dell'appartamento.
Tutte le attrezzature elencate, ceramiche e sanitari di alta qualità, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici BOSCH, nonché arredi di design e interni, sono inclusi nel prezzo dell'appartamento, pronto per il trasferimento immediato.L'appartamento dispone anche di due posti auto nell'ingresso dell'edificio.
Questa proprietà è un'opportunità unica e una vera rarità sul mercato.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.
KRK
780 000 € · 113 m²
6 903 €/m²
Somiglianza 100 %
KRK
625 000 € · 113 m²
5 531 €/m²
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803 000 € · 113 m²
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KRK
470 000 € · 114 m²
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890 000 € · 110 m²
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KRK
360 000 € · 107 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 780 000 € · Prezzo al m²: 6 903 €/m²
Superficie abitabile: 113 m² · Dimensione del terreno: 200 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.
Popolazione: 5 491
Fonte: Wikipedia