Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 113 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 6 903 €/m²

Description du bien

Krk Town - Appartement de luxe de 113 m² avec piscine et jardin
Kaiser immobilien assure la vente d'un appartement exclusif au centre de la ville de Krk, à seulement 250 m de la mer. La surface habitable de l'appartement est de 113 m2 et comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un cellier, un vaste espace de vie en concept ouvert qui inclut un salon, une cuisine et une salle à manger. L'association de l'orientation sud du salon et de grandes baies vitrées procure une quantité exceptionnelle de lumière naturelle tout au long de l'année. Il y a une terrasse couverte spacieuse, et en dessous se trouve un jardin privé de 200 m2 avec une piscine chauffée de 26 m2, une pergola, un barbecue et un espace de bronzage, une extension idéale de l'espace de vie conçue pour le plaisir – passer du temps en famille ou entre amis. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés lors de la construction et de l'aménagement, rendant l'appartement extrêmement économe en énergie. Équipements de première classe intégrés et technologie intelligente – chauffage au sol avec pompe à chaleur DAIKIN, climatisation DAIKIN dans chaque pièce, stores électriques, vidéosurveillance, système d'alarme. L'éclairage du bâtiment est une histoire à part, que vous souhaitiez une ambiance intime ou un environnement de travail – l'agencement parfait et la qualité des luminaires permettent une variété de combinaisons et de gradations d'éclairage. L'association de la menuiserie ALU espagnole haut de gamme CORTIZO avec vitrage triple et d'un système de façade très performant assure une isolation de premier ordre de l'appartement. Tous les équipements susmentionnés, la céramique et la robinetterie de haute qualité, la cuisine entièrement équipée avec des appareils BOSCH, ainsi que le mobilier et l'intérieur design, sont inclus dans le prix d'un appartement immédiatement prêt à emménager. Ce bien représente une opportunité unique et une véritable rareté sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 903 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 625 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–6 615 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 396 €–678 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
113 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
304026

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 6 903 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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