Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

2 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 325 000 € 4 392 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Cherso, città di Cherso – 1 camera da letto + soggiorno, edificio nuovo di alta qualità nel pieno centro, a 50 m dal mare
OTTO CRES, CITTÀ DI CRES – nuova costruzione di alto livello nel centro più esclusivo, a 50 m dal mare In una posizione eccezionale e raramente disponibile nel cuore di Cres, a soli 50 metri dal mare, si sta costruendo un moderno edificio residenziale‑commerciale con ascensore e garage sotterraneo. Appartamento 1.3: L'appartamento contrassegnato 1.3 ha una disposizione funzionale e comprende: -anticamera -corridoio -bagno -camera da letto -soggiorno -cucina e sala da pranzo -loggia All'appartamento di proprietà spetta un posto auto in garage e un deposito nel garage, che aumentano ulteriormente il comfort e la praticità della vita. L'edificio è progettato in modo contemporaneo e comprende in totale 14 unità abitative, appartamenti funzionali monolocali e bilocali. Gli appartamenti sono venduti con il principio “chiavi in mano”, con finiture di alta qualità che includono: -riscaldamento a pavimento -condizionatori inverter -rivestimenti e parquet di alta qualità -bagni walk-in moderni -sanitari di produttori rinomati L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. La posizione nel cuore del centro città garantisce la vicinanza immediata a tutti i servizi – riva, spiaggia, negozi e ristoranti – rendendo questa proprietà estremamente attraente sia per una residenza permanente, sia come investimento sicuro per affitti turistici. Questa proprietà rappresenta una vera rarità sul mercato e un'eccellente opportunità per vivere o investire in una delle location più ambite dell'isola di Cres. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattate direttamente l'agente.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 392 €/m²
Mediana di annunci simili 5 123 €/m²
Differenza dalla mediana -14,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 21.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 503 €/m²–5 764 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 222 €–481 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 489 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
325 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
74 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
50 m
Aria condizionata
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
372216

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 4 392 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 50 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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