Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

3 Camere 101 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 415 000 € 4 109 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Cherso, città di Cherso - nuovo edificio di alta qualità in una posizione privilegiata, centro città, a 50 metri dal mare
ISOLA CRES, CITTÀ DI CRES - appartamento 2 locali + bagno in nuova costruzione di alto livello in posizione top, centro stretto a 50 metri dal mare. Vendiamo appartamento bilocale con soggiorno di classe 3.2 al terzo piano di una nuova costruzione residenziale di alto livello in una posizione fenomenale e irripetibile. L'appartamento è composto da ingresso, ripostiglio, toilette per gli ospiti, bagno, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo sul tetto e due camere da letto che hanno anch'esse accesso al terrazzo sul tetto, con una superficie abitabile totale di 84m2. All'appartamento è associato un posto auto in garage di 14,30m2 e un deposito in garage di 3,07m2. Questo splendido edificio residenziale e commerciale con ascensore e garage sotterraneo, nella prima fase di costruzione, è progettato per 14 unità abitative attraverso appartamenti monolocali e bilocali. Gli appartamenti saranno venduti chiavi in mano; le finiture saranno di alto livello includendo riscaldamento a pavimento, condizionatori inverter, pavimenti e parquet di prima classe, bagni walk‑in e sanitari di alta gamma di produttori rinomati. Rarità sul mercato, posizione irripetibile. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità ai Termini Generali di attività www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 109 €/m²
Mediana di annunci simili 4 392 €/m²
Differenza dalla mediana -6,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 158 €/m²–4 509 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 303 €–657 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 645 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
415 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
101 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
319305

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 4 109 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 101 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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