In vendita · Novalja · Ličko-senjska
Novalja - appartamento bilocale di 60 m² con vista mare
Appartamento A2 si trova al primo piano di un nuovo edificio completato nel 2026.
Anni.
Il mare si trova a circa 400 metri di distanza e per raggiungere la spiaggia attrezzata è necessario camminare a circa 600 metri.
Dalla terrazza si vede il mare.
La superficie netta totale è di 60 m2.
Il soggiorno e la cucina occupano 25 m2, quindi la parte centrale dell'appartamento è notevolmente più spaziosa della maggior parte degli appartamenti di questa dimensione.
Accanto ad esso ci sono due camere da letto da 11 m2, bagno e servizi igienici separati.
Poiché le stanze sono quasi uguali, non ci sono quelle convenzionali stanze più grandi e più piccole.
La terrazza coperta ha 18 m2 ed è rivolta verso il mare.
Per un tavolo, un paio di sedie e una sedia a rotelle c'è ancora spazio.
Non c'e' nessun giardino.
A qualcuno andrà bene perché non c'è manutenzione, e le famiglie con bambini piccoli potrebbero mancare di spazio extra all'aperto.
L'aria condizionata è integrata e due posti auto sono inclusi nel prezzo.
L'appartamento è in vendita senza mobili.
Dopo l'acquisto dovrebbe contare sul costo dell'arredamento, ma non c'è rimozione della vecchia cucina o dell'armadio.
Con questo layout, la maggior parte delle attenzioni attira lo spazio abitativo.
Con 25 m2 può facilmente ospitare un tavolo da pranzo più grande e poche persone senza sentirsi angusti.
Questo è particolarmente evidente quando l'appartamento viene utilizzato da due famiglie o quando gli ospiti restano per cena.
Terrazza di 18 m2 e soggiorno di 25 m2 portano la maggior parte del valore di questa proprietà.
Chi trascorre più tempo al tavolo che in giardino, probabilmente apprezzerà di più questa relazione dello spazio.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
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Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.
Novalja
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 260 302 € · Prezzo al m²: 3 471 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 400 m
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Novaglia è una città della regione della Lika e di Segna in Croazia, situata nella porzione settentrionale dell'isola di Pago.
Popolazione: 3 663
Fonte: Wikipedia