Appartamento Zlatar

Appartamento completamente ristrutturato con giardino a Zlatar, 96m²
Si vende appartamento completamente ristrutturato di 102 m², situato nella città di Zlatar. In una posizione eccellente e facilmente accessibile lungo la strada principale nel tratto Zlatar – Lovrečan, l’immobile è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento sicuro. L’appartamento si sviluppa su due piani e comprende: Piano terra: ingresso, ingresso di casa, cucina collegata a sala da pranzo e soggiorno (open‑space), bagno completamente arredato Piano superiore: tre camere da letto (o due camere da letto e ufficio), corridoio, due bagni completamente attrezzati L’appartamento è stato ristrutturato integralmente, comprese le installazioni, i rivestimenti di pavimento e pareti, gli sanitari e le finiture, ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. L’immobile dispone di allacci elettrici, idrici e di fognatura comunale, mentre riscaldamento e raffrescamento sono gestiti elettricamente tramite impianti di climatizzazione. Un valore aggiunto è il grande giardino, che può essere ulteriormente personalizzato secondo le preferenze dell’acquirente. L’acquirente può scegliere la finitura finale del cortile: pavimentazione in blocchi di asfalto‑cemento o superficie verde (prato). Nel prezzo indicato sono inclusi i posti auto e il giardino per ogni appartamento, ovvero tutto tranne i mobili. Sicurezza legale e tecnica: gli appartamenti sono condominiali, possiedono la licenza d’uso, hanno contatori propri, proprietà 1/1 (una persona) senza alcun gravame, idonei per l’acquisto tramite mutuo abitativo. Vantaggi dell’immobile: 96 m² di superficie abitabile, due bagni, ristrutturazione completa, finitura a scelta dell’acquirente, posti auto inclusi nel prezzo, documentazione pronta e possibilità di finanziamento, ottima connettività stradale e vicinanza a tutti i servizi. La documentazione finale è in fase di redazione e la possibilità di trasferimento è prevista per la primavera 2026. Città di Zlatar; come dato più antico finora conosciuto con il nome del luogo, si menziona il possedimento Zlatharia nell’ambito della famiglia Bedeković alla fine del XIII secolo. Zlatharia è la forma latina della parola croata Zlatar. Il nome originale dell’attuale Zlatar, così come lo pronunciavano gli abitanti dell’epoca, era Zlatarjeve o Zlatarjevo. Esistono diverse ipotesi sull’origine della parola “zlato” nel nome. Seconda ipotesi: si riferisce all’oro che in passato veniva estratto da un torrente che scorre da Ivanščica attraverso l’area di Zlatar. Terza ipotesi: deriva dal nome della famiglia feudale Aranjoš (arany significa oro), che nel XVI secolo dominava la zona. Un’altra ipotesi collega il nome a un tesoro che i Turchi, presumibilmente, avrebbero seppellito nel campo di Zlatar, nella zona ancora oggi chiamata “Gradine”, ricordo popolare di antiche costruzioni ormai scomparse. I registri fiscali croati del XV e XVI secolo, pubblicati dall’Istituto di Storia Croata nel 1976, citano “Zlathariju” come possedimento della famiglia “Ostertz” (dominio Ludovici) nel 1533, e nel 1543‑1544 come possedimento di Jurja Poljičanina. Nel 1566 “possessio Zlatar” apparteneva alla famiglia Aranyassy, con il nome Zlatar nella forma attuale. Dal X al XIV secolo, a causa di grandi insicurezze, furono costruiti insediamenti fortificati su alture inaccessibili. Sui pendii di Ivanščica si trovano: Stari Lobor, Oštrc, Belec, Melem e Greben, e alla loro base le più antiche parrocchie: Lobor, Martinščina, Belc e Zajezda. La parrocchia di Belec è menzionata già nel 1242, mentre Hrašćina, Mihovljan, Lobor e Oštrc (con sede a Martinščina) nel 1334, e Zajezda nel 1336. Verso la fine del XVII e nel XVIII secolo le pianure dove terminano le colline e le strade cessano di essere fonti di timore, aumentando l’importanza del possedimento di Zlatar. Il 25 giugno 1659 il re Leopoldo concesse a Zlatar, su richiesta del conte Pietro Keglević, il diritto di tenere fiere. Le fiere sono citate anche nel 1433, quando il diritto di mercato fu concesso dal re Matija Korvin al nobile borkovečki Grgur Fodroczy. Nel 1699 la sede della parrocchia di Martinščina fu trasferita a Zlatar, dove nel 1762 fu costruita una nuova chiesa parrocchiale. In quel periodo i feudatari iniziarono a edificare nuove abitazioni confortevoli e sorsero diverse dimore a Zlatar e nella zona più ampia di Zlatar, a Lobor (oggi Dom per adulti), a Borkovec (Mihanocić) e a Ladislavci (Neudorfer). A Zlatar si incrociano le strade che collegano Zagabria e Varaždin, aggirando Ivanščica e Medvednica, creando un vantaggio per la città. Una via aggira Medvednica da est passando per Kašina, attraversa Zlatar e Golubovec e, sul lato nord di Ivanščica, si dirige verso Varaždin; l’altra aggira Medvednica da ovest vicino a Podsused e, passando per Zlatar e Belc, conduce dal lato est di Ivanščica a Varaždin. Nel XIX secolo Zlatar si affermò completamente come centro amministrativo, politico, economico e culturale dell’intera regione di Zlatar. Nel 1842 iniziò la storia della scuola elementare di Zlatar, strettamente legata alla storia della parrocchia. Il sacerdote Ivan Gundak avviò la scuola nel 1666 acquistando il terreno su cui fu costruita la casa dell’insegnante. Nel 1862 fu edificata una nuova scuola, all’epoca la più bella della Zagorje croata; oggi ospita la Biblioteca Civica di Zlatar. Dopo gli accordi austro‑ungheresi (1867) e ungheresi‑croati (1868), e soprattutto durante il mandato di Ivan Mažuranić, Zlatar divenne sede comunale e di distretto, raggiungendo il massimo sviluppo amministrativo nel 1875, quando divenne centro della podzupanija, il cui status fu poi revocato nel 1886, ma rimase comunque centro distrettuale. Nel 1873 fu fondata a Zlatar la prima sala di lettura, con circa settanta membri, e il primo presidente fu Đuro Rukavina. Nel 1907 fu introdotto il telefono a Zlatar. Furono fondate numerose associazioni e gruppi, tra cui la filiale del Sokol croato, il club ciclistico “Lastavica” e cori vocali e tamburisti. Nello stesso anno iniziarono a pubblicarsi due settimanali: il giornale “Hrvatska Hrvatom” e il settimanale “Zlatarski tjednik”. Si organizzò un’associazione di viticoltori attiva da Zeline, passando per Zlatar, fino a Ivanec. Nel 1877 Zlatar ottenne anche la Volontaria Società dei Vigili del Fuoco e, nel 1883, la società venatoria. Il tessuto della vita pubblica e sociale si arricchì con la costruzione del “gomvaonica” del Sokol croato, commissionata dal parroco di Bistrica, Don Juraj Žerjavić, nel 1910. L’anno successivo fu edificato anche l’edificio della scuola femminile di Zlatar. La proprietà è regolare 1/1, senza gravami. Interessato a visitare questa splendida location? Contattami pure così potrai scoprirla di persona e vivere tutto ciò che offre. La provvigione dell’agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio disponibili sul sito https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. L’immobile può essere visitato esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, base per le successive operazioni di compravendita e pagamento della provvigione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.