Appartamento Zlatar

Appartamento completamente ristrutturato con giardino a Zlatar, 102m²
Si vende appartamento completamente ristrutturato di 102 m², situato nella città di Zlatar. In una posizione eccellente e facilmente accessibile lungo la strada principale sul tratto Zlatar – Lovrečan, l’immobile è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento sicuro. L’appartamento si sviluppa su due piani e comprende: Piano terra: ingresso, disimpegno, cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno (open‑space), bagno completamente arredato Primo piano: due camere da letto, corridoio, due bagni completamente attrezzati L’appartamento è stato completamente ristrutturato, includendo impianti, rivestimenti di pavimento e pareti, sanitari e finiture, ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. L’immobile dispone di allacci elettrici, idrici e di rete fognaria comunale, e il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti elettricamente tramite impianti di climatizzazione. Un valore aggiunto è il grande giardino, che può essere ulteriormente personalizzato secondo le preferenze dell’acquirente. L’acquirente può scegliere la finitura finale del cortile: piastrelle di asfalto‑cemento o superficie verde (prato) Nel prezzo indicato sono inclusi i posti auto e il giardino per ogni appartamento, ovvero tutto tranne i mobili. Sicurezza legale e tecnica: gli appartamenti sono condominiali, possiedono la licenza d’uso, hanno contatori propri, proprietà 1/1 (una persona), senza alcun gravame, idonei all’acquisto tramite mutuo abitativo. Vantaggi dell’immobile: 102 m² di spazio abitativo, due bagni, completamente ristrutturato, cucina a scelta dell’acquirente, posti auto inclusi nel prezzo, documentazione ordinata e possibilità di finanziamento, ottima connettività stradale e vicinanza a tutti i servizi. La documentazione finale è in fase di redazione e la possibilità di trasferimento è prevista per la primavera 2026. Città di Zlatar; come dato più antico finora conosciuto con il nome del luogo si menziona il possedimento Zlatharia nell’ambito della famiglia Bedeković alla fine del XIII secolo. Zlatharia è la forma latina della parola croata Zlatar. In realtà, la forma originaria del nome dell’attuale Zlatar, così come veniva pronunciata dalle persone che allora vi abitavano, era Zlatarjeve o Zlatarjevo. Esistono diverse ipotesi sull’origine della parola “zlato” nel nome. Seconda ipotesi: si tratta dell’oro che in tempi antichi veniva estratto dal torrente che scorre da Ivanščica attraverso la zona di Zlatar. Seconda ipotesi: deriva dal nome della famiglia feudale Aranjoš (arany significa oro) che nel XVI secolo dominava quest’area. Terza ipotesi è legata a un tesoro che i Turchi, presumibilmente, avrebbero seppellito nel campo di Zlatar, nella zona ancora oggi chiamata “Gradine”, rimasto nella memoria popolare come alcune costruzioni di cui oggi non rimane traccia, ma che in passato esistevano. Il possesso “Zlathariju” è citato nei registri e nei calcoli fiscali in Croazia nel XV e XVI secolo, pubblicati dall’Istituto di Storia Croata nel 1976. Nel 1533, nell’ambito del possedimento della nobile famiglia “Ostertz”, è registrato il possedimento “domini Ludovici”. Nel 1543 e nel 1544, come possedimento di Jurja Poljičanina. Nel 1566, “possessio Zlatar” appartiene alla famiglia Aranyassy e qui il nome Zlatar è menzionato nella sua forma attuale. Nel periodo dal X al XIV secolo regna una grande insicurezza, perciò furono costruiti insediamenti con robuste mura su alture difficilmente accessibili. Sui pendii di Ivanščica si trovano: Stari Lobor, Oštrc, Belec, Melem e Greben, e sotto di essi, alla base, le più antiche parrocchie: Lobor, Martinščina, Belc e Zajezda. La parrocchia di Belec è menzionata già nel 1242, quelle di Hrašćina, Mihovljan, Lobor e Oštrc (con sede a Martinščina) nel 1334, e la parrocchia di Zajezda nel 1336. Verso la fine del XVII e nel XVIII secolo le pianure dove terminano le colline e le strade smettono di essere fonti di timore e inizia a crescere l’importanza dell’area del possedimento di Zlatar. Una prova è il diritto di tenere fiere, concesso il 25 giugno 1659 dal re Leopoldo a Zlatar su richiesta del conte Pietro Keglević. La fiera è menzionata anche nel 1433, quando il diritto di mercato fu concesso dal re Matija Korvin al nobile borkovečki Grgur Fodroczy. Nel 1699, il centro della parrocchia di Martinščina fu trasferito a Zlatar, dove nel 1762 fu costruita una nuova chiesa parrocchiale. In quel periodo i feudatari iniziarono a costruire nuove e confortevoli abitazioni e comparvero diverse dimore a Zlatar e nella più ampia zona di Zlatar, a Lobor (oggi Dom per adulti), a Borkovec (Mihanocić), a Ladislavci (Neudorfer). A Zlatar si incrociano le strade che collegano Zagabria e Varaždin, aggirando Ivanščica e Medvednica, creando un vantaggio per Zlatar. Una strada aggira Medvednica da est passando per Kašina, attraversa Zlatar e Golubovec e, dal lato nord di Ivanščica, si dirige verso Varaždin; l’altra aggira Medvednica da ovest vicino a Podsused e, passando per Zlatar e Belc, porta dal lato est di Ivanščica verso Varaždin. Nel XIX secolo Zlatar si afferma completamente come centro amministrativo, politico, economico e culturale dell’intera regione di Zlatar. Nel 1842 inizia la storia della scuola elementare di Zlatar, strettamente legata alla storia della parrocchia. Il sacerdote Ivan Gundak avviò la scuola nel 1666 acquistando il terreno su cui fu costruita la casa dell’insegnante. Nel 1862 fu edificata una nuova scuola. All’epoca la scuola era la più bella della Zagorje croata, e oggi ospita la Biblioteca Civica di Zlatar. Dopo l’accordo austro‑ungarico (1867) e l’accordo ungherese‑croato (1868), e soprattutto durante il mandato del ban Ivana Mažuranića, Zlatar divenne sede comunale e di contea, vivendo il suo più grande slancio amministrativo nel 1875 quando divenne centro della pod‑contea, il cui status fu poi perso (1886), ma rimase comunque centro della contea. Nel 1873 a Zlatar fu fondata la prima sala di lettura, che contava circa settanta membri; il primo presidente fu Đuro Rukavina. Nel 1907 fu introdotto il telefono a Zlatar. Furono fondate numerose associazioni e società, la filiale del Sokol croato, il club ciclistico “Lastavica” e i cori vocali e tamburisti. Nello stesso anno iniziarono a pubblicarsi due settimanali: il giornale “Hrvatska Hrvatom” e il settimanale di coalizione “Zlatarski tjednik”. Si favorì l’associazione dei viticoltori attivi su tutto il territorio, da Zeline attraverso Zlatar fino a Ivanec. Nell’anno 1877 Zlatar ottenne anche la Volontaria Società dei Vigili del Fuoco e, nel 1883, la società di caccia. Arrivò un arricchimento della vita pubblica e sociale con la costruzione del “gomvaonica” del Sokol croato, commissionata dal parroco di Bistrica, Don Juraj Žerjavić, nel 1910. Un anno dopo fu edificato anche l’edificio della Scuola Femminile a Zlatar. La proprietà è regolare 1/1, senza gravami. Siete interessati a visitare questa splendida location? Contattatemi liberamente così da poterla esplorare di persona e vivere tutto ciò che offre. La provvigione dell’agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di Servizio disponibili sulla pagina https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. L’immobile può essere visitato esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni di compravendita e il pagamento della provvigione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.