Appartamento Tar-vabriga

In vendita · Tar-vabriga · Istarska

4 Camere 132 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 447 644 € 3 391 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Vabriga - appartamento al piano terra con tre camere da letto e giardino 240 m² - nuova costruzione vicino al mare
Appartamento al piano terra con giardino 240 m² – sensazione di casa in nuova costruzione | Istra, Vabriga Se cercate spazio, privacy e funzionalità, ma con la sicurezza e il comfort di un edificio moderno – questo appartamento al piano terra con ampio giardino rappresenta un'opportunità estremamente rara e ricercata sul mercato. L'appartamento si trova in una nuova costruzione di qualità e offre 108,55 m² di spazio interno, con un giardino privato di circa 240 m², il che lo rende la scelta ideale per la vita familiare, animali domestici o relax all'aperto durante tutto l'anno. Disposizione e superfici – totale 108,55 m² L'appartamento è progettato con attenzione alla praticità e al comfort: Ingresso: 2,89 m² Corridoio: 2,87 m² Guardaroba: 1,99 m² Cucina + sala da pranzo + soggiorno (open space): 42,53 m² Camera da letto 1: 6,75 m² Camera da letto 2: 9,95 m² Camera da letto 3: 13,49 m² Bagno 1: 3,56 m² Bagno 2: 4,10 m² WC + lavanderia: 2,79 m² Ripostiglio: 3,85 m² Terrazza coperta: 17,50 m² Lo spazio giorno è collegato alla terrazza coperta e al giardino da grandi pareti vetrate, creando una naturale estensione dello spazio abitativo verso l'esterno. Giardino e parcheggio – vantaggio raro All'appartamento appartiene un giardino privato di circa 240 m², perfetto per: riunioni familiari e giochi per bambini relax, prendere il sole o zona lounge realizzare un giardino mediterraneo Con l'appartamento arrivano due posti auto privati, garantendo la massima praticità nella vita quotidiana. Per chi è ideale questo appartamento? per famiglie che desiderano più spazio esterno e una abitazione tranquilla tutto l'anno per acquirenti che vogliono la sensazione di una casa con i vantaggi di un appartamento e un investimento sicuro a lungo termine Una combinazione di piano terra, ampio giardino e nuova costruzione è estremamente rara sul mercato dell'Istra. Contattateci per maggiori informazioni, planimetria e visita. Appartamenti con queste caratteristiche trovano rapidamente il loro proprietario.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 391 €/m²
Mediana di annunci simili 6 010 €/m²
Differenza dalla mediana -43,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 544 €/m²–6 010 €/m² Confrontato con 42 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 660 € In base all’aliquota comunale di Tar-Vabriga-Torre Abrega per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
447 644 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Tar-vabriga
Distretto
Tar-vabriga
Regione
Istarska
Superficie abitabile
132 m²
Dimensione del terreno
240 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
323255

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 447 644 € · Prezzo al m²: 3 391 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 132 m² · Dimensione del terreno: 240 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Tar-Vabriga-Torre Abrega — una mediana di 2 831 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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