In vendita · Tar-vabriga · Istarska
Istria, Vabriga - appartamento al piano terra con tre camere da letto e giardino 240 m² - nuova costruzione vicino al mare
Appartamento al piano terra con giardino 240 m² – sensazione di casa in nuova costruzione | Istra, Vabriga
Se cercate spazio, privacy e funzionalità, ma con la sicurezza e il comfort di un edificio moderno – questo appartamento al piano terra con ampio giardino rappresenta un'opportunità estremamente rara e ricercata sul mercato.
L'appartamento si trova in una nuova costruzione di qualità e offre 108,55 m² di spazio interno, con un giardino privato di circa 240 m², il che lo rende la scelta ideale per la vita familiare, animali domestici o relax all'aperto durante tutto l'anno.
Disposizione e superfici – totale 108,55 m²
L'appartamento è progettato con attenzione alla praticità e al comfort:
Ingresso: 2,89 m²
Corridoio: 2,87 m²
Guardaroba: 1,99 m²
Cucina + sala da pranzo + soggiorno (open space): 42,53 m²
Camera da letto 1: 6,75 m²
Camera da letto 2: 9,95 m²
Camera da letto 3: 13,49 m²
Bagno 1: 3,56 m²
Bagno 2: 4,10 m²
WC + lavanderia: 2,79 m²
Ripostiglio: 3,85 m²
Terrazza coperta: 17,50 m²
Lo spazio giorno è collegato alla terrazza coperta e al giardino da grandi pareti vetrate, creando una naturale estensione dello spazio abitativo verso l'esterno.
Giardino e parcheggio – vantaggio raro
All'appartamento appartiene un giardino privato di circa 240 m², perfetto per:
riunioni familiari e giochi per bambini
relax, prendere il sole o zona lounge
realizzare un giardino mediterraneo
Con l'appartamento arrivano due posti auto privati, garantendo la massima praticità nella vita quotidiana.
Per chi è ideale questo appartamento?
per famiglie che desiderano più spazio esterno e una abitazione tranquilla tutto l'anno
per acquirenti che vogliono la sensazione di una casa con i vantaggi di un appartamento e un investimento sicuro a lungo termine
Una combinazione di piano terra, ampio giardino e nuova costruzione è estremamente rara sul mercato dell'Istra.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 447 644 € · Prezzo al m²: 3 391 €/m²
Superficie abitabile: 132 m² · Dimensione del terreno: 240 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Tar-Vabriga-Torre Abrega — una mediana di 2 831 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia