Appartamento štinjan

Nuovo progetto residenziale! Vendita di un appartamento con posto auto, Štinjan!
In offerta c'è un nuovo progetto residenziale composto da un totale di 7 appartamenti, situato in una posizione attraente a Štinjanu, a soli 900 m dalla prima spiaggia. Appartamento A6 (2° piano), 42,30 m² Appartamento con una camera da letto all'ultimo piano, con la stessa disposizione dell'A3: camera da letto (9,50 m²), bagno, soggiorno con cucina e zona pranzo (21,20 m²) e loggia privata di 4,80 m². Spazio sfruttato in modo intelligente, ideale per affitti o per piccole famiglie, con ulteriore privacy all'ultimo piano. Qualità e modalità di costruzione: • Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato • Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm • Solai intermediali in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti • Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitico autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra • Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti • Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze • Serramenti in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture • Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente • Lattoneria in rame e grondaie • Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento • Servizi igienici dotati di sanitari di classe I • Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna • Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto • Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e a serramenti di qualità • Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione Caratteristiche principali dell'edificio: • Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni) • Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano • Ogni appartamento ha la propria loggia o terrazza coperta • 11 posti auto (10 esterni e 1 in garage) • Altezza utile dei locali 270 cm • Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti • Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm) • Ambiente esterno curato con verde L'inizio dei lavori è previsto per il 1° luglio 2026, mentre il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027. **L'IVA è inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]