Appartamento štinjan

Nuovo in offerta! Progetto residenziale in ottima posizione, Štinjan!
Nuovo progetto residenziale in una posizione attraente – Štinjan. Appartamento A1 (piano terra), 55,00 m² Monolocale ideale per chi desidera uno spazio esterno (circa 42 m²). Composto da corridoio, bagno, camera da letto (10 m²) e ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (26 m²) collegato tramite pareti in vetro a una terrazza coperta. L'uscita diretta nel proprio spazio esterno lo rende adatto per famiglie, animali domestici e amanti del giardinaggio. Possibilità di acquisto di un garage. Qualità e modalità di costruzione: • Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato • Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm • Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti • Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra • Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti • Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze • Infissi in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture • Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta dell'acquirente • Rame per grondaie e pluviali • Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento • Servizi igienici dotati di sanitari di classe I • Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna • Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto • Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e a infissi di qualità • Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione Caratteristiche chiave dell'edificio: • Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni) • Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano • Ogni appartamento ha il proprio balcone o terrazza coperta • 11 posti auto (10 esterni e 1 garage) • Altezza utile dei locali 270 cm • Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti • Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm) • Ambiente esterno curato con verde L'inizio dei lavori è previsto per il 1° luglio 2026, mentre il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027. Con l'appartamento è obbligatorio l'acquisto di un posto auto. Ci sono due opzioni di acquisto: Posto auto esterno 2,75 m² 10.000 € oppure Garage 6,87 m² 30.000 € Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]