Appartamento Rovinj

Istria, Rovigno - rara opportunità, appartamento di 35 m2 direttamente sul mare
Rovinj, perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti del Adriatico. Strade di pietra pittoresche, il caratteristico campanile della chiesa di S. Eufemia. Eufemia e la vivace costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa cittadina storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola una destinazione perfetta per vacanza e vita.Kaiser Immobilien presenta un bellissimo appartamento di 35 m² situato al primo piano di un edificio in pietra nel cuore del centro storico di Rovigno, in una posizione estremamente rara e pregiata – al primo piano sul mare. Già entrando nell'appartamento attraverso un piccolo corridoio si accede a un accogliente soggiorno che unisce cucina e zona pranzo, e dalla finestra si gode una vista incantevole sul mare che conferisce allo spazio un'atmosfera unica. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura elettrico, forno marca Zanussi, cappa e nuovo frigorifero Beko con congelatore. Ogni momento trascorso in questo spazio è arricchito dalle vedute del mare in continuo mutamento, creando un'esperienza speciale di godimento dell'interno. L'appartamento dispone di una confortevole camera da letto con letto matrimoniale, le cui finestre incorniciano viste indimenticabili sul mare e la silhouette riconoscibile di Rovigno. C'è anche un bagno dotato di doccia e WC, con collegamento previsto per lavatrice, aumentando ulteriormente la praticità della vita. Il riscaldamento è gestito da termosifoni elettrici, e non è necessario l'aria condizionata grazie alle gradevoli temperature estive nel centro storico. In tutto l'appartamento è stato posato pavimento in ceramica facile da mantenere, e la proprietà richiede una piccola ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. La falegnameria in legno, realizzata secondo i rigidi regolamenti della città di Rovigno, sottolinea ulteriormente l'autenticità di questo spazio. Sebbene l'appartamento non includa un parcheggio privato, il suo valore aumenta notevolmente grazie al fatto che si trova in un vecchio edificio in pietra con diversi appartamenti e una terrazza comune al piano terra che conduce direttamente al mare – un privilegio offerto solo da poche proprietà in questa zona della città. La vicinanza al mare, i profumi di salsedine e il rumore delle onde creano un ambiente speciale che rende questo appartamento unico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca un appartamento in una delle location più desiderabili di Rovigno. Che sia come residenza estiva o investimento con affitti turistici già ben consolidati per quasi tutto l'anno, l'appartamento offre una combinazione di fascino dell'architettura storica, vicinanza al mare e vero stile di vita mediterraneo. Vicino ai servizi: Ristorante- 100 m Caffè- 90 mNegozio- 350 m Mercato: 300 m Attrazioni: 10 m Chiesa di S. Eufemia: 200 mMare- 1 mSpiaggia- 1 m-200 m Marina- 700 mParking- 650 mPosta- 800 mMüller- 850 mStazione degli autobus: 850 mAeroporto- 40 km Distanze dalle grandi città: Rovigno- Lubiana: 186 kmRovigno- Vienna: 567 kmRovigno- Budapest: 591 kmRovigno- Praga: 838 kmRovigno- Monaco: 587 kmRovigno- Zagabria: 250 kmLa commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita.ID-KOD: 127-186Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/