Appartamento Premantura

In vendita · Medulin · Istarska

4 Camere 68 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 201 500 € 2 963 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con vista panoramica sul mare
Vendiamo appartamento a Premantura a soli 400 m dal mare. L'appartamento si trova al primo e al secondo piano di una casa di 6 appartamenti. L'appartamento ha 96,67 m2 lordi e, con i coefficienti ridotti, 68,92 m2 È composto da: corridoio 5,48 m2 scale interne 2,84 m2 soggiorno con cucina e zona pranzo 18,89 m2, camera da letto 10,82 m2 camera da letto 8,61 m2 camera da letto 7,17 m2 bagno 4,98 m2 anticamera 2,05 m2 terrazze scoperte 18,23 m2 Pertinenze dell'appartamento posto auto 17,60 m2 Appartamento adatto alla vita familiare o per le vacanze. Non perdete l'opportunità! Premantura è un piccolo luogo ricco di sorprese. I residenti di Premantura sono circondati da una natura di cui pochi possono vantarsi. A sud del villaggio si trova il promontorio di Kamenjak – un paesaggio protetto lungo 9,5 km, largo circa 1,5 m, con in totale 30 km di costa frastagliata. Il mare non ha da nessuna parte un colore così azzurro-verde, così pulito come qui, all'estremo sud dell'Istria. Le spiagge rocciose si alternano a calette sabbiose. Premantura è un'esperienza, non solo una delle località di vacanza. Per chi desidera immergersi nel profondo blu, i centri di immersione del villaggio saranno di aiuto. Questa è una delle rare destinazioni che dispone di una spiaggia attrezzata per persone non vedenti. Vale la pena sottolineare che possono anche trascorrere l'estate persone che necessitano di dialisi, poiché nel villaggio è presente una clinica privata per la dialisi. Premantura è un'avventura. Per tutte le informazioni chiamare al numero +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) oppure via e‑mail: [email protected]

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 963 €/m²
Mediana di annunci simili 4 286 €/m²
Differenza dalla mediana -30,9 %

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Posizione del prezzo 10.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 841 €/m²–4 737 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 340 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
201 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Premantura
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
68 m²
Camere
4
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
215882

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 201 500 € · Prezzo al m²: 2 963 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Premantura, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Premantura

Premantura è il punto più meridionale della penisola istriana, nel comune di Medulin, a circa 10 km a sud di Pola. Premantura è una località estremamente turistica con circa 850 residenti che durante la stagione turistica, grazie ai campeggi e vicino al parco naturale "Kamenjak", diventa una delle principali destinazioni turistiche.

Popolazione: 819

Fonte: Wikipedia

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