In vendita · Poreč · Istarska
Istria - Parenzo, appartamento nuovo e moderno al piano terra con cortile A2
Kaiser Immobilien presenta un appartamento completamente nuovo e moderno in una posizione molto tranquilla e attraente a soli otto chilometri dalla città di Poreč.
L’appartamento si trova a soli due chilometri dal mare, al confine del villaggio da un lato e della natura incontaminata dall’altro.
Nelle vicinanze dell’appartamento sono presenti tutti i servizi necessari per la vita, come scuola, asilo, negozio, ristoranti e pizzerie, farmacie, ufficio postale e ambulatorio.
Proprio per la sua posizione e i suoi servizi, questa proprietà è un investimento ideale per vivere o per affittare nella stagione turistica.
L’appartamento si trova al piano terra di un edificio composto da piano terra e primo piano, a cui è collegato un altro edificio identico con appartamenti in vendita.
Si tratta della vendita di appartamenti bilocali e trilocali di dimensioni da 75 m2 a 80 m2, dal design molto moderno con grandi pareti vetrate che garantiscono la massima luminosità negli spazi.
Gli appartamenti sono costruiti con materiali di alta qualità e saranno dotati di finiture di pregio, come l’isolamento termico dell’edificio (10 cm), l’isolamento del tetto (20 cm), infissi in alluminio e PVC di qualità, ceramica di alta gamma (gli acquirenti scelgono ceramica o laminato fino a 35 Euro/m2), porte d’ingresso antieffrazione e antincendio, bagno attrezzato con sanitari (fino a 2000 Euro), e a ciascun appartamento sono assegnati due posti auto.
Tutti gli appartamenti hanno una terrazza privata con una bella vista sulla natura e sul bosco di pini.
Questo appartamento è composto da: due camere da letto, bagno, cucina e soggiorno, corridoio, ripostiglio e terrazza coperta, e ha una superficie di 76.56 m2 netti.
L’appartamento si trova al piano terra e dispone anche di un bel giardino di superficie totale di 67 m2.
All’appartamento sono assegnati due posti auto.
L’inizio dei lavori è previsto per 1.mese 2024, con la conclusione prevista per 12.mese 2024.
Se desiderate che questo nuovo e moderno appartamento diventi la vostra nuova casa, prenotate in anticipo e contattate l’agenzia Kaiser Immobilien Poreč.
L’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta sulla proprietà.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 230 000 € · Prezzo al m²: 2 987 €/m²
Superficie abitabile: 77 m² · Dimensione del terreno: 67 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia