Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 77 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 230 000 € 2 987 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria - Parenzo, appartamento nuovo e moderno al piano terra con cortile A2
Kaiser Immobilien presenta un appartamento completamente nuovo e moderno in una posizione molto tranquilla e attraente a soli otto chilometri dalla città di Poreč. L’appartamento si trova a soli due chilometri dal mare, al confine del villaggio da un lato e della natura incontaminata dall’altro. Nelle vicinanze dell’appartamento sono presenti tutti i servizi necessari per la vita, come scuola, asilo, negozio, ristoranti e pizzerie, farmacie, ufficio postale e ambulatorio. Proprio per la sua posizione e i suoi servizi, questa proprietà è un investimento ideale per vivere o per affittare nella stagione turistica. L’appartamento si trova al piano terra di un edificio composto da piano terra e primo piano, a cui è collegato un altro edificio identico con appartamenti in vendita. Si tratta della vendita di appartamenti bilocali e trilocali di dimensioni da 75 m2 a 80 m2, dal design molto moderno con grandi pareti vetrate che garantiscono la massima luminosità negli spazi. Gli appartamenti sono costruiti con materiali di alta qualità e saranno dotati di finiture di pregio, come l’isolamento termico dell’edificio (10 cm), l’isolamento del tetto (20 cm), infissi in alluminio e PVC di qualità, ceramica di alta gamma (gli acquirenti scelgono ceramica o laminato fino a 35 Euro/m2), porte d’ingresso antieffrazione e antincendio, bagno attrezzato con sanitari (fino a 2000 Euro), e a ciascun appartamento sono assegnati due posti auto. Tutti gli appartamenti hanno una terrazza privata con una bella vista sulla natura e sul bosco di pini. Questo appartamento è composto da: due camere da letto, bagno, cucina e soggiorno, corridoio, ripostiglio e terrazza coperta, e ha una superficie di 76.56 m2 netti. L’appartamento si trova al piano terra e dispone anche di un bel giardino di superficie totale di 67 m2. All’appartamento sono assegnati due posti auto. L’inizio dei lavori è previsto per 1.mese 2024, con la conclusione prevista per 12.mese 2024. Se desiderate che questo nuovo e moderno appartamento diventi la vostra nuova casa, prenotate in anticipo e contattate l’agenzia Kaiser Immobilien Poreč. L’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta sulla proprietà.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 987 €/m²
Mediana di annunci simili 3 860 €/m²
Differenza dalla mediana -22,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 10.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 292 €/m²–4 000 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 481 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
230 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
77 m²
Dimensione del terreno
67 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
182580

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 230 000 € · Prezzo al m²: 2 987 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m² · Dimensione del terreno: 67 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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