Appartamento Centar

Descrizione dell'immobile

Pola! Nuovo progetto! Appartamento a 200 m dal centro. Pola
In offerta c'è un nuovo progetto residenziale a Pola – un edificio moderno con un totale di 21 unità abitative, distribuite su 4 piani (piano terra + 3 piani). L'edificio è dotato di ascensore e gas, ed è situato a soli 200 metri dal centro e circa 2,5 km dal mare e dalla spiaggia, offrendo una combinazione perfetta di comfort e stile. L'appartamento, di 54,40 m², al 2° piano è composto da: ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno e terrazza. All'appartamento appartiene anche una cantina nel seminterrato dell'edificio di 3,50 m² e un posto auto esterno di 12,50 m². Nel prezzo degli appartamenti sono inclusi: Riscaldamento a pavimento a gas con termostati Infissi in PVC con persiane e zanzariere Porte interne Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio Videocitofono Climatizzatore (Daikin 6 kW) nel soggiorno Inizio lavori: 03/2026 Fine prevista: 03/2027 Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 353 €/m²

Mediana di annunci simili 3 958 €/m²

Differenza dalla mediana +10,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 398 €/m²–4 362 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

5

• Appartamento · #356907 Superficie: 58 m² Locali: 2 Questa variante 252 500 €
• Appartamento · #356828 Superficie: 59 m² Locali: 2 255 000 €
• Appartamento · #356831 Superficie: 59 m² Locali: 2 255 000 €
• Appartamento · #356829 Superficie: 126 m² Locali: 3 545 500 €
• Appartamento · #356830 Superficie: 126 m² Locali: 3 545 500 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

252 500 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Centar

Distretto

Pula

Regione

Istarska

CAP

52100

Superficie abitabile

58 m²

Camere

2

Camere da letto

2

Bagni

1

Posti auto

1

Piano

2

Numero di piani

4

Distanza dal mare

2 000 m

Distanza dal centro

200 m

Classe energetica

A+

Anno di costruzione

2026

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

356907

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Ascensore

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 252 500 € · Prezzo al m²: 4 353 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Bjelovar

Bjelovar è una città della Croazia. È il capoluogo della regione di Bjelovar e della Bilogora con 36 433 abitanti.

Popolazione: 36 316

Fonte: Wikipedia