Appartamento Novaki - In vendita

Sveta Nedelja, Novaki appartamento con due camere da letto 90,62 m² giardino 100,21 m² NUOVA COSTRUZIONE
SVETA NEDELJA, NOVAKI – APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON GIARDINO 90,62 m² + GIARDINO 100,21 m² – COSTRUZIONE DOMUSplusUn moderno appartamento quadrilocale al piano terra è disponibile in un nuovo complesso residenziale di pregio a Sveta Nedelja, situato in un ambiente tranquillo e verde, ideale per la vita familiare. Questo progetto rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, costruzione modulare DOMUSplus di alta qualità e tecnologia edilizia residenziale all'avanguardia.Una caratteristica speciale di questa proprietà è l'ampio giardino privato di 100,21 m², che offre comfort aggiuntivo, privacy e la possibilità di creare uno spazio abitativo esterno personalizzato.DISPOSIZIONE DEI LOCALIZona d'ingresso – 2,36 m²Bagno di servizio – 1,75 m²Soggiorno, zona pranzo e cucina – 33,83 m²Disimpegno – 6,24 m²Corridoio d'ingresso – 3,20 m²Ripostiglio – 5,90 m²Bagno – 4,94 m²Camera da letto 01 – 9,74 m²Camera da letto 02 – 8,62 m²Camera da letto 03 – 14,04 m²Superficie netta utile totale dell'appartamento: 90,62 m².L'appartamento include anche un giardino privato di 100,21 m², che offre lo spazio perfetto per il relax, il gioco dei bambini, incontri all'aperto o la creazione di un'area lounge e una cucina estiva.L'appartamento è stato progettato con un focus sulla massima funzionalità, apertura e luce naturale. L'ampia zona giorno open-space con grandi superfici vetrate è direttamente collegata al giardino, creando un'atmosfera moderna e confortevole per la vita quotidiana.La zona notte separata garantisce ulteriore privacy e comfort, mentre il ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio migliorano significativamente la praticità e la qualità complessiva della vita.DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONEL'edificio è costruito utilizzando il moderno sistema prefabbricato certificato DOMUSplus, garantendo eccezionale qualità costruttiva, efficienza energetica e affidabilità a lungo termine.l'edificio è prodotto in condizioni di fabbrica controllatepareti, tetto e soffitti vengono consegnati come elementi finiti e assemblati con precisione in locoproduzione certificata CEl'edificio è costruito utilizzando il più recente sistema di costruzione ibrida in legno (combinazione di legno lamellare a strati incrociati e strutture a telaio in legno)struttura portante in legno ad alta resistenza e durevoleCOSTRUZIONE ED EFFICIENZA ENERGETICAsistema strutturale in legnoisolamento termico di alta qualità (totale di 32 cm di isolamento nelle pareti esterne)pannelli in fibra di gesso per maggiore stabilità e resistenzasistema di facciata ETICS con isolamento termico in lana di roccia da 15 cm, parzialmente rifinito con rivestimento decorativo in mattoniPrincipali vantaggi:consumo energetico fino a 5 volte inferiore per riscaldamento e raffreddamentostandard nZEB a basso consumo energeticoproduzione in fabbrica controllata → qualità costruttiva costanteprocesso di costruzione a secco → nessuna umidità o ritardi di asciugaturarischio eliminato di formazione di muffemaggiore resistenza ai terremoti grazie al sistema strutturale elasticoutilizzo di materiali ecologici e sostenibiliATTREZZATURERiscaldamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimentoPavimenti: strati di costruzione del pavimento certificati con isolamento termico e acustico e massetto cementizio da 5 cmRivestimenti: ceramiche e materiali per pavimenti di pregio secondo la selezione dell'investitoreSerramenti esterni: finestre e porte in PVC antracite (interno ed esterno), profili a 6 camere, sistema anta-ribalta, vetro triplo Low-E riempito con argon, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K secondo gli standard ISOtapparelle, zanzariere e persianedavanzali esterni in alluminio e interni in pietraCaratteristiche aggiuntive:protezione avanzata dall'impermeabilizzazione per fondazioni e paretiprotezione dall'umidità capillaresistema di protezione passiva dal gas radonPOSIZIONESveta Nedelja è una delle località residenziali più desiderabili vicino a Zagabria, nota per il suo equilibrio ideale tra ambiente tranquillo ed eccellente connettività con la città.accesso rapido a Zagabriavicinanza ad autostrade e zone commercialiscuole, asili, negozi e tutti i servizi essenziali nelle vicinanzeambiente residenziale tranquillo e ben curatocrescita continua del valore della proprietàQuesta proprietà rappresenta una combinazione ideale di qualità costruttiva premium, tecnologia moderna, layout funzionale e spazio esterno privato, rendendola una scelta eccellente per la vita familiare e un investimento sicuro a lungo termine.Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
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