Zemljište Sveti Ivan Zelina

Prodaja, Građevinsko zemljište 3683 m2, blizu Zeline, svi priključci
www.biliskov.com ID: 15794-1Sveti Ivan Zelina, GoričicaProstrana građevinska parcela površine 3.683 m² nalazi se unutar granica M građevinskog područja naseljenog mjesta te omogućuje maksimalnu izgrađenost od 40%, što otvara mogućnost gradnje objekata ukupne tlocrtne površine do približno 1.473 m², ovisno o projektu.Na parceli se trenutno nalaze kuća tlocrtne površine 180 m², bazen površine 95 m² i teniski teren od 540 m², no svi postojeći objekti predviđeni su za uklanjanje ili potpunu rekonstrukciju, čime se budućem vlasniku pruža potpuna sloboda planiranja nove gradnje prema vlastitim potrebama ili investicijskoj viziji.Zemljište ima priključke vode i trofazne električne energije, dok se plinski priključak nalazi neposredno ispred parcele, što olakšava buduću izgradnju i smanjuje troškove pripreme projekta.Zahvaljujući svojoj veličini, lokaciji i urbanističkim parametrima, nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer omogućuje realizaciju različitih projekata, od privatne rezidencije ili manjeg stambenog kompleksa do poslovno-stambene ili rekreacijske namjene, uz istovremeno zadržavanje velikog udjela zelene površine i otvorenog prostora.K.I: 0,4 (40 %)K.G.O: 2–3 (ovisno o broju katova)B.R.P: 2.946 – 4.419 m²Zelenilo : ≥ 50 % parceleNa parcelu stanu 3-4 manje zgrade sa maksimalnim brojem 18-24 stana ovisno o veličini stanova.Cijena: 440.000 €Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene